Appartement à vendre - Courtrai RBS52794

Kleine Leiestraat 2 8500 Courtrai

Faire offre à partir de 512 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 105
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kleine Leiestraat 2 8500 Courtrai

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Description

Cet appartement à vendre est situé à Kortrijk, sur la Kleine Leiestraat, au cœur d'un projet de construction neuf nommé Woonhof aan de Leie. Niché entre les célèbres Broeltorens, la Broelbrug et la Dambrug, ce développement offre une architecture contemporaine et durable, alliant luxe et tranquillité dans un cadre de verdure. L'appartement fait partie d'une résidence composée de 41 unités, conçue par Binst Architects avec l'aménagement paysager réalisé par Bureau Groen. L'appartement dispose d'une superficie habitable de 105 m² et comprend deux chambres spacieuses. L'intérieur est équipé d'une cuisine moderne et d'une salle de bain bien aménagée, ainsi qu'un WC séparé. Les grandes fenêtres à double vitrage assurent une luminosité naturelle optimale, tandis que le chauffage au sol avec pompe à chaleur garantit un confort thermique tout au long de l'année. De plus, un système de parlofonie est installé pour votre sécurité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 10 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, offrant une vue apaisante sur les environs verdoyants. Le domaine s'étend sur 7 300 m² et offre un accès facile à la Grande Place de Kortrijk, qui se trouve à quelques pas. En option, des installations supplémentaires telles que parking, espace de stockage et stationnement pour vélos peuvent être acquises. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son efficacité énergétique et son confort moderne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 512 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

WOONHOF aan de LEIE

WOONHOF aan de LEIE

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Woonhof aan de Leie is een nieuwbouwproject in de schaduw van de Broeltorens, op het laatste open stuk tussen de Broelbrug en de Dambrug, grenzend aan de Kleine Leiestraat en de Leie zelf.Dit project combineert hedendaagse, duurzame toparchitectuur met een groene oase van rust. Dit bijzondere woonconcept, op een site van 7300 m², uitgetekend door Binst Architects en Bureau Groen, staat voor luxueus en groen wonen in hartje Kortrijk.Het unieke project heeft enorm veel troeven en bestaat uit drie residenties met een divers aanbod van in totaal 41 appartementen met 2 of 3 slaapkamers, waaronder ook 5 penthouses.De grondwerken zijn intussen gestart. De oplevering is voorzien voor najaar 2027. Er komt een ruime ondergrondse garage met bergruimte en ook de (bak) fietsen krijgen er een vaste standplaats.De appartementen zijn verdeeld over drie stijlvolle gebouwen, elk met een eigen karakter maar altijd omgeven door de glooiend groene tuin.Ieder appartement beschikt over een privatief en afsluitbaar terras met fenomenaal uitzicht. Door de openheid van de ligging geniet je er ook van een onbelemmerde lichtinval.De woonunits worden duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt met kwaliteitsvolle en natuurlijke materialen, waarbij je als koper nog steeds voldoende vrijheid hebt om je eigen keuzes te makenop het vlak van materialen en graad van afwerking.Dat ‘duurzaam’ in dit project geen loos woord is, bewijzen de geothermische warmtepompen, vloerverwarming met passieve koeling, zonnepanelen, het future-proof label A+.De setting van ‘Woonhof aan de Leie’ is uniek en onverbeterbaar.Vanaf deze groene rustige plek aan het water kom je in slechts enkele stappen midden het bruisende en historische centrum van Kortrijk terecht, met de Broeltorens en het begijnhofpark als stille getuigen van het rijke verleden.Kortrijk onderging de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie, met vernieuwde pleinen, groene zones en hippe handelszaken.Voor wie droomt van exclusief wonen aan de Leie is dit een unieke kans.Het is immers de laatste vrije locatie langs dat mooie stukje leieboord die nu uitgroeit tot een sublieme woonomgeving. Voor een persoonlijke afspraak of meer informatie kunt u rechtstreeks contact opnemen met Christophe op het nummer 0497 41 37 37 of stuur een mail naar christophe@immotion.be.
Prix 515 800 € à 1 116 250 €
Surface habitable 105 m² à 145 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : UndeterminedProperty 1

Prix

512 500 €

Surface habitable

105 m²

Surface de la terrasse

10 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

105 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS52794 Réf. vendeur: 3953493 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lilibaert

585 m 2' 9'' 772 m 1' 6'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Fort

154 m 30'' 154 m 22'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Fort

154 m 30'' 154 m 22'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles secondaires

Guldensporencollege 7

197 m 39'' 197 m 28'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,8 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,1 km 8'

Bus

De Lijn - 50 - Kortrijk - Kuurne Pius X-kerk - Seizoenwijk

69 m 49''

De Lijn - 51 - Kortrijk - Kuurne Pius X-Kerk - Sint-Pieter

69 m 49''

De Lijn - 9 - Kortrijk Station - Cederlaan

69 m 49''

Gares

Kortrijk / Courtrai

1 km 9' 1,1 km 2' 33'' 783 m 12' 992 m 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

4,6 km 18' 5,3 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Kortrijk Noord

656 m 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Groeningepoort

300 m 3' 300 m 4' 300 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1

1,1 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)

467 m 4' 639 m 1' 3'' 467 m 6' 467 m 6'

Carrefour Express Kortrijk Leies

585 m 1' 57'' 1,1 km 2' 34'' 585 m 7' 585 m 7'

Bio-Planet Kortrijk

975 m 3' 1,3 km 1' 33'' 639 m 11' 955 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

16,1 km 13'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

14,8 km 14'

Golfs

Waregem Golf

18,4 km 14'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 50 - Kortrijk - Kuurne Pius X-kerk - Seizoenwijk, De Lijn - 9 - Kortrijk Station - Cederlaan, De Lijn - 51 - Kortrijk - Kuurne Pius X-Kerk - Sint-Pieter avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Kortrijk Leies" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Kortrijk" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 13 minutes.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Villeneuve-d'Ascq ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Kortrijk Noord") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.La station "Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Groeningepoort" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kortrijk / Courtrai".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Lilibaert" à 7 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Fort", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Guldensporencollege 7" à 2 minutes à pied.

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