• 1 Chambre(s)
  • 71
  • 1 Salle(s) de bain
Stationsstraat 161 32 8790 Waregem

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Description

Ce charmant appartement en toiture est situé dans la résidence "Mary Jane" à Waregem et constitue une opportunité d'investissement idéale avec un bon rendement. L'appartement se trouve à proximité des écoles, de la gare, du centre-ville et des principales voies d'accès, offrant ainsi une localisation extrêmement avantageuse. Il est composé d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant un double évier, une plaque de cuisson en céramique (remplacée en 2019), une hotte et un réfrigérateur avec congélateur (remplacé en 2021). L'appartement dispose également d'une chambre avec une armoire intégrée, d'une salle de bains avec meuble double lavabo et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous trouverez un balcon à l'avant donnant sur la Stationsstraat et une grande terrasse à l'arrière, parfaite pour se détendre. Une salle de stockage commune pour vélos est également disponible pour les résidents. Les installations modernes incluent le chauffage central au gaz naturel (système Viessman installé en 2020), l'eau courante de la ville et des détecteurs de fumée présents pour assurer votre sécurité. L'immeuble dispose par ailleurs d'un ascenseur pour un accès facilité. Avec son emplacement central à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les options de loisirs, cet appartement offre un cadre de vie paisible à l'arrière du bâtiment. Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux supplémentaires, ce bien représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou un logement confortable et accueillant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

71 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20190515-0002160479-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS36456 Réf. vendeur: Stationsstraat 161 bus 32 Waregem nov 24 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ennès

788 m 2' 47'' 789 m 1' 52'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Biezebos

1,2 km 4' 1,2 km 1' 49'' 679 m 8' 924 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Gaverke-College

1,3 km 4' 1,3 km 3' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles secondaires

Vives Waregem-Tielt

266 m 54'' 266 m 29'' 266 m 3' 266 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,9 km 6'

Bus

De Lijn - 85 - Avelgem - Anzegem - Vichte - Waregem

312 m 4'

De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem

312 m 4'

De Lijn - 59 - Gavere - Lozer - Kruishoutem - Nokere - Waregem

312 m 4'

Gares

Waregem

726 m 4' 208 m 29'' 719 m 9' 719 m 9'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,4 km 1º 5' 23,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wijmeriestraat

748 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

8,1 km 28' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waregem Station

353 m 4'

Supermarchés

Aldi Waregem

493 m 2' 10'' 564 m 1' 22'' 421 m 5' 421 m 5'

Colruyt Waregem

580 m 1' 56'' 580 m 1' 22'' 552 m 7' 552 m 7'

Lidl Waregem

644 m 2' 11'' 644 m 1' 494 m 6' 494 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,4 km 21'

Musées

Site Battlekart

35 km 24'

Golfs

Waregem Golf

4,3 km 6'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Ennès" à 3 minutes à la marche.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool Gaverke-College", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Vives Waregem-Tielt" et se situe à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Go! Basisschool Het Biezebos" et se trouve à 11 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Waregem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waregem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Waregem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports

À environ 94 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kruishoutem".Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 6 minutes.Une gare SNCB ("Waregem") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Waregem Station".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Wijmeriestraat") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 59 - Gavere - Lozer - Kruishoutem - Nokere - Waregem, De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem, De Lijn - 85 - Avelgem - Anzegem - Vichte - Waregem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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