• 4 Chambre(s)
  • 244
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Westlaan 404 8800 Roeselare

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Description

Over de woning:

Deze centraal gelegen opbrengsteigendom in het hart van Roeselare biedt twee ruime en zelfstandige wooneenheden, ideaal voor zowel verhuur als eigen bewoning. Met een gezellige tuin heeft deze investering extra troeven.

Locatie en Omgeving:

Gelegen vlakbij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zorgt deze woning ervoor dat alles binnen handbereik is. De centrale ligging maakt het ideaal voor huurders of eigenaars die volop van het stadsleven willen genieten, terwijl ze toch de rust van een privé-woonruimte behouden.

Indeling van de Woning:

  • Gelijkvloers: Deze verdieping beschikt over een ruime keuken, een gezellige woonkamer, eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Een ideale indeling voor gezinnen of kleine groepen huurders die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte.
  • Bovenverdieping: De bovenverdieping heeft dezelfde indeling als het gelijkvloers, met een keuken, woonkamer, eetkamer, badkamer en twee slaapkamers. Een groot pluspunt is het aparte terras, wat perfect is voor wie wil ontspannen en genieten van wat buitenruimte en privacy.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 742 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1981

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

244 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface constructible

122 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20230222-0002817665-RES-1

Date de validité PEB

22/02/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBR91360 Réf. vendeur: 1318376 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Belle

577 m 2' 1'' 613 m 48'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Brug

1,1 km 4' 1,3 km 1' 50'' 729 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Brug

1,1 km 4' 1,3 km 1' 50'' 729 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

1 km 3' 1,4 km 1' 53'' 738 m 10' 796 m 10'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,1 km 7'

Bus

De Lijn - 1 - Roeselare Station-Leeuwerikstraat-hallen-Station

264 m 3'

De Lijn - 30 - Diksmuide - Staden - Houthulst - Roeselare

539 m 6'

De Lijn - 95 - Ieper - Westrozebeke - Langemark - Roeselare

539 m 6'

Gares

Roeselare / Roulers

1,9 km 8' 2,3 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 21'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,2 km 1º 9' 22,1 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

1,8 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

545 m 1' 49'' 277 m 3' 277 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

2,1 km 25'

Supermarchés

Aldi Roeselare

369 m 1' 41'' 936 m 1' 21'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Delhaize Mandel (Roeselare)

621 m 2' 24'' 647 m 56'' 621 m 7' 621 m 7'

Lidl Roeselare

809 m 2' 44'' 1,2 km 1' 32'' 504 m 7' 597 m 7'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32,4 km 24'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

31 km 25'

Golfs

Ieper Open Golf

20,4 km 21'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 25 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Roeselare / Roulers") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Weststraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 7 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Roeselare" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Mandel (Roeselare)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Roeselare" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby-Belle" à 4 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Brug", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Mska Roeselare" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Tourisme

25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 1 - Roeselare Station-Leeuwerikstraat-hallen-Station avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 95 - Ieper - Westrozebeke - Langemark - Roeselare, De Lijn - 30 - Diksmuide - Staden - Houthulst - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

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