• 1 Chambre(s)
  • 69
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Noordstraat 164 2.2 8800 Roeselare

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Description

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de Roulers, offrant une surface habitable de 69 m². L'agencement pratique de cet espace inclut un hall d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie avec salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre confortable. La cuisine moderne comprend un lave-vaisselle, une plaque de cuisson avec hotte et un micro-ondes. De plus, une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien, qui dispose également d'une buanderie. Cet appartement bénéficie de deux terrasses accueillantes d'une surface totale de 6 m², accessibles depuis le séjour et la chambre, parfaites pour profiter des moments de détente en extérieur. La propriété est dotée d'équipements modernes tels que le double vitrage et un système de chauffage au gaz, garantissant une excellente efficacité énergétique avec un score EPC de 82 kWh/m²/an. Un atout supplémentaire est la possibilité d'acquérir un garage privé. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable en plein centre de Roulers. Sa localisation centrale permet un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et à la gare de Roulers, rendant les déplacements quotidiens particulièrement pratiques. Actuellement loué avec un revenu locatif mensuel de 700 €, ce bien est une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un logement confortable en propre résidence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre bureau au Tel 051 20 14 00 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • Revenu locatif mensuel: 700 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

69 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

82 kWh/m²/an

Référence PEB

36015-G-2012_780/EP14958/A001/D01/SD006

Date de validité PEB

25/03/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBS02943 Réf. vendeur: 3894897 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Living

201 m 43'' 201 m 16'' 135 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

476 m 1' 38'' 476 m 45'' 391 m 6' 476 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

476 m 1' 38'' 476 m 45'' 391 m 6' 476 m 6'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

628 m 2' 8'' 628 m 1' 4'' 246 m 4' 337 m 4'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 2 - Roeselare Station-Wijnendale-Beveren-Kapelhoek

176 m 2' 6''

De Lijn - 30 - Diksmuide - Staden - Houthulst - Roeselare

212 m 2' 33''

De Lijn - 6 - Roeselare Station-Rumbeke-AZ Delta -Oekene

212 m 2' 33''

Gares

Roeselare / Roulers

931 m 4' 1,1 km 1' 33'' 678 m 11' 921 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,4 km 1º 8' 21,4 km 16' 15,9 km 1º 7'

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

603 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Delta

985 m 6' 503 m 7' 561 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roulers

937 m 11'

Supermarchés

Colruyt Roeselare

780 m 5' 929 m 1' 30'' 499 m 9' 778 m 9'

Aldi Roeselare

1 km 6' 1,5 km 2' 20'' 563 m 9' 760 m 9'

Ad Delhaize Roeselare

1 km 5' 1,4 km 2' 22'' 571 m 7' 618 m 7'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Roeselare" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Delhaize Roeselare" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Delta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.La station "Blue-Bike - Roulers" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Roeselare / Roulers" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Roeselare Station-Wijnendale-Beveren-Kapelhoek avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 30 - Diksmuide - Staden - Houthulst - Roeselare, De Lijn - 6 - Roeselare Station-Rumbeke-AZ Delta -Oekene avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Mska Roeselare" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "De Living", à 1 minute en voiture.

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