Appartement à vendre - Roeselare RBS75116
Kokelaarstraat 19 9 8800 Roeselare
189 000 €
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Description
Cet appartement rénové, situé au cœur du centre-ville de Roulers, est une opportunité unique pour les acheteurs avisés. Installé au quatrième étage d'une résidence paisible, il offre une surface habitable de 79 m². Doté de deux chambres, l'appartement séduit par sa luminosité grâce à une grande baie vitrée orientée sud-ouest et une cuisine adjacente entièrement aménagée avec un espace de stockage. Vous profiterez également d'un balcon orienté sud-ouest pour savourer les après-midis ensoleillés. Parfaitement adapté pour un investissement, cet appartement est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel de 705 €, soit un rendement brut annuel de 3,69 %. Grâce aux rénovations récentes effectuées en 2023 et à un nouveau toit ajouté en 2024, la propriété bénéficie d'une efficacité énergétique catégorisée avec le label C (291 kWh/m²/an). Le chauffage centralisé au gaz naturel et la climatisation dans le séjour garantissent un confort optimal toute l'année. L'installation électrique est conforme aux normes actuelles. Situé à quelques pas de la Grande Place, de la gare et du parc Noordhof, l'appartement est idéalement placé à proximité de toutes les commodités essentielles. Une possibilité d'achat d'un garage séparé à l'arrière de la résidence est également offerte, pour ceux qui recherchent plus de commodité. Pour des visites ou des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 189 000 €
- Revenu cadastral: 820 €
- Frais mensuels: 70 €
- Revenu locatif mensuel: 705 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Année de construction
1974
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
79 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
291 kWh/m²/an
Référence PEB
20220629-0002632264-RES-2
Date de validité PEB
29/06/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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