• 2 Chambre(s)
  • 98
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Noordstraat 112 4 8800 Roeselare

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Description

Cet appartement modernisé de 98 m², situé au deuxième étage d'une résidence à taille humaine, offre une vue imprenable sur le charmant parc municipal de la Noordstraat à Roulers. Modernisé en 2022, l'appartement a été conçu avec soin pour allier élégance et intemporalité, mettant en valeur le magnifique parquet présent dans le séjour et les chambres. Il dispose d'une spacieuse salle de séjour baignée de lumière, grâce à ses larges fenêtres orientées à l'est, et d'une cuisine moderne entièrement équipée accompagnée d'une buanderie/rangement pratique. L'appartement comprend deux grandes chambres, dont l'une donne accès à un balcon/terrasse couvert, idéal pour profiter du soleil matinal. La salle de bains moderne est dotée d'une douche à l'italienne et de deux lavabos, offrant confort et fonctionnalité. Ce bien est également muni d'un certificat énergétique de niveau B, avec un indice de consommation énergétique spécifique de 152 kWh/m²/an, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale. Pour compléter ce bel ensemble, une grande box garage située à l'arrière du bâtiment est disponible à l'achat pour 25 000 euros supplémentaires. Une cave pratique ajoute encore plus d'espace de stockage. Idéalement situé, cet appartement est aussi une excellente opportunité d'investissement en raison de sa localisation privilégiée. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sarah au Tel 0472 613 011 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

98 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Est

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Référence PEB

20210805-0002448506-RES-1

Niveau E

152

Niveau K

0

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS97272 Réf. vendeur: TK/0042/2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Living

517 m 2' 2'' 1,6 km 2' 36'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

320 m 1' 4'' 320 m 32'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

320 m 1' 4'' 320 m 32'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles secondaires

Burgerschool

335 m 1' 7'' 393 m 42'' 335 m 4' 335 m 4'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,5 km 6'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

18 m 13''

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

18 m 13''

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

54 m 39''

Gares

Roeselare / Roulers

888 m 3' 1,4 km 2' 15'' 645 m 10' 815 m 10'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,2 km 1º 7' 21,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

897 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Az Delta Centrum

831 m 5' 571 m 8' 638 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize De Munt

317 m 1' 19'' 1,1 km 1' 38'' 317 m 4' 317 m 4'

Colruyt Roeselare

626 m 3' 773 m 1' 16'' 626 m 8' 626 m 8'

Aldi Roeselare

943 m 4' 1,5 km 2' 20'' 644 m 11' 910 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,7 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,4 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

20,6 km 22'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize De Munt" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 22 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (23 minutes de route).À 22 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Transports

L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Roeselare Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Az Delta Centrum", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Roeselare / Roulers") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Éducation

"Burgerschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Living" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School", à 1 minute en voiture.

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