• 3 Chambre(s)
  • 119
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Izegemsestraat 7 302 8860 Lendelede

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Description

À vendre, un duplex appartement moderne et économe en énergie, idéalement situé au cœur de Lendelede. Avec une surface habitable de 119 m², cet appartement propose une entrée accueillante avec toilettes, une chambre lumineuse attenante à une salle de bain, et un espace de vie généreux donnant accès à une cuisine équipée avec un espace de rangement/buanderie. Le salon s'ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des soirées au calme. De plus, depuis la chambre, un accès direct à un second balcon du côté de la rue est possible. L'étage supérieur comprend deux grandes chambres supplémentaires et une seconde salle de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une famille ou un couple souhaitant plus d'espace. Le bâtiment, construit en 2004, est en excellent état et bénéficie d'un certificat énergétique avec un label B, attestant de sa faible consommation. Pour ceux qui le désirent, une grande double garage souterrain est disponible en option. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est à proximité immédiate des commodités locales tout en étant loin des zones inondables. L'immeuble propose également un espace commun pour les vélos et les déchets, ajoutant à la praticité du quotidien. Cet appartement est prêt à être habité immédiatement et représente une opportunité rare dans cette région prisée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Louise à Contact ou au Tel 0496 08 08 00 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

119 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

113 kWh/m²/an

Référence PEB

20250121-0003510120-RES-1

Date de validité PEB

21/01/2035

Emission de CO2

2619

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS98181 Réf. vendeur: 4018646 Signaler une fraude

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Mini Crèche Op Ondekking

281 m 3' 517 m 51'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

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Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarkt Lendelede" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Lendelede" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Izegem" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Mini Crèche Op Ondekking" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Mska Roeselare" à 4 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Talententuin", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Environ 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre vélo.

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Berka") pour votre véhicule électrique.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ingelmunster".Grâce à la station "Cambio - Harelbeke Centrum", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 80 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 18 minutes en voiture.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 19 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (20 minutes de route).

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