Appartement à vendre - Gand RBK86171
Geldmunt 48 9000 Gand
2 250 000 €
Vous cherchez des Appartement à vendre - Gand ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Bent u op zoek naar een eigendom met een enorm potentieel in het hart van Gent? Dan is de Geldmunt 48 mogelijks voor u het ideale pand!
In 1478 werd deze magnifieke herenwoonst opgericht op een uitermate interessante locatie. Sinds die tijd heeft het uiteraard dienst gedaan voor verschillende functies en families. Het werd lange tijd gebruikt als een pied-à-terre voor de West-Vlaamse kleine adel wanneer zij naar Gent afzakten. In 1992 werd het aangekocht door een architect die het pand nauwgezet heeft verbouwd en gerestaureerd. Er zijn bepaalde stukken volledig af en andere die nog door de koper naar zijn/haar eigen hand gezet kunnen worden. Hierin kan overheidssteun gevonden worden via de erfgoedpremie (40% subsidie).
Het gebouw bestaat uit 7 entiteiten en is volledig vergund in deze vorm.
Er is een totale perceel oppervlakte van 499m² met een mooie buitenruimte. De totale nuttige vloeroppervlakte komt neer op 963m² waarin er op het gelijkvloers een kantoorruimte/handelsruimte zit van 300m² dat zich leent tot verschillende functies.
Op heden is alles in gebruik behalve het kantoor-/handelsgedeelte op het gelijkvloers en het appartement op de 1ste verdieping langs de Geldmunt. Bij een volledige maximalisatie van deze eigendom is er +€10.000/maand aan huurinkomsten mogelijk.
EPC: 113 - 289 kWh/m² (labels B - C) - geen renovatieverplichting
Wenst u meer informatie over deze unieke eigendom?
Neem dan nu contact op met onze ERA makelaar.
In 1478 werd deze magnifieke herenwoonst opgericht op een uitermate interessante locatie. Sinds die tijd heeft het uiteraard dienst gedaan voor verschillende functies en families. Het werd lange tijd gebruikt als een pied-à-terre voor de West-Vlaamse kleine adel wanneer zij naar Gent afzakten. In 1992 werd het aangekocht door een architect die het pand nauwgezet heeft verbouwd en gerestaureerd. Er zijn bepaalde stukken volledig af en andere die nog door de koper naar zijn/haar eigen hand gezet kunnen worden. Hierin kan overheidssteun gevonden worden via de erfgoedpremie (40% subsidie).
Het gebouw bestaat uit 7 entiteiten en is volledig vergund in deze vorm.
Er is een totale perceel oppervlakte van 499m² met een mooie buitenruimte. De totale nuttige vloeroppervlakte komt neer op 963m² waarin er op het gelijkvloers een kantoorruimte/handelsruimte zit van 300m² dat zich leent tot verschillende functies.
Op heden is alles in gebruik behalve het kantoor-/handelsgedeelte op het gelijkvloers en het appartement op de 1ste verdieping langs de Geldmunt. Bij een volledige maximalisatie van deze eigendom is er +€10.000/maand aan huurinkomsten mogelijk.
EPC: 113 - 289 kWh/m² (labels B - C) - geen renovatieverplichting
Wenst u meer informatie over deze unieke eigendom?
Neem dan nu contact op met onze ERA makelaar.
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 2 250 000 €
- Revenu cadastral: 2 597 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface habitable
963 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
63 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
35 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
7
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Ouest
Largeur de la façade
14 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
206 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface constructible
266 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
243 kWh/m²/an
Référence PEB
20220803-0002650202-RES-1
Date de validité PEB
03/08/2032
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Oui
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan