Appartement à vendre - Gand RBL60606
Sint-Margrietstraat 4-4A-6-8 9000 Gand
549 000 €
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Description
Cet appartement situé au numéro 4-4A-6-8 de la Sint-Margrietstraat, 9000 Gent, est proposé à la vente pour un prix de 549 000 €. Construit en 1966, ce bâtiment comprend une surface habitable totale de 220 m² et se compose d'un commerce et de trois appartements d'une chambre chacun. Le commerce dispose d'une surface utilisable de 70 m², incluant une entrée, un espace de vente, un bureau, des toilettes pour invités et une cuisine. Les appartements, quant à eux, sont accessibles via une entrée séparée avec cage d'escalier et offrent chacun une entrée, un séjour avec salle à manger, une cuisine, un couloir de nuit, une chambre et une salle de bains. Le bâtiment bénéficie d'un chauffage décentralisé au gaz naturel et est équipé de fenêtres à double vitrage. Actuellement, trois des quatre unités sont louées, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Les différents labels énergétiques attribués sont D pour le commerce, C pour les appartements 1 et 2, et F pour l'appartement 3. La propriété inclut également une cave accessible depuis le bureau du commerce. Situé près du centre animé de la ville de Gent, ce bien immobilier jouit d'une localisation exceptionnelle à proximité des rues commerçantes et des cafés conviviaux tout en étant entouré d'une ambiance tranquille. L'immeuble est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels et non résidentiels. Pour plus d'informations sur cette obligation, veuillez consulter le site du Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Une visite de l'immeuble est organisée par Kyara (BIV 514 129) le samedi 29 juin 2024 sur rendez-vous.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 549 000 €
- Revenu cadastral: 2 102 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1966
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
220 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Surface constructible
71 m²
Profondeur du terrain
12 m
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
633 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
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