Appartement à vendre - Gand RBN75389
Hertogstraat 22 9000 Gand
970 000 €
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Description
Cet appartement exclusif et particulièrement spacieux avec vue sur la Leie est une nouvelle perle dans notre offre. Situé à un emplacement de choix dans le centre historique de Gand, il se trouve dans le quartier Patershol, entouré par des sites emblématiques tels que le Gravensteen et la Vrijdagsmarkt. Outre ses atouts culturels et historiques, cet emplacement idéal permet un accès facile aux commerces, restaurants et autres points d'intérêt de Gand. La résidence 'Het Minnepand', construite dans les années 90, est une résidence statique où le calme et le confort sont centraux. Cet appartement est situé au troisième étage et est accessible par un ascenseur qui arrive directement dans l'appartement. À l'intérieur, vous découvrirez immédiatement une sensation d'espace. Le salon est baigné de lumière naturelle et offre une connexion directe avec la ville. Cette pièce lumineuse intègre harmonieusement un coin salon, une salle à manger et un bureau. La cuisine, également inondée de lumière, dispose d'un espace de rangement attenant. L'appartement comprend trois grandes chambres, dont deux avec salle de bains attenante. Toutes les chambres offrent suffisamment d'espace de rangement et sont reliées à un grand bureau avec coin salon. En outre, il y a une buanderie entièrement équipée. Cet appartement dispose également d'un certain nombre d'extras, comme deux grandes pièces de rangement et la possibilité d'acheter un box de garage souterrain pouvant accueillir deux voitures citadines. Enfin, l'appartement est extrêmement économe en énergie, avec un indice de performance énergétique (EPC) de 110 kWh/m²/an et une orientation sud-ouest pour une luminosité optimale. Une terrasse ensoleillée adjacente à la zone de couchage et au bureau offre un espace extérieur nécessaire pour se détendre.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 970 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1994
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
266 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
110 kWh/m²/an
Référence PEB
20220617-0002622344-RES-1
Niveau S
94
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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