Appartement à vendre - Gand RBR85743
Dampoortstraat 40 9000 Gand
1 450 000 €
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Description
Ce bien immobilier exceptionnel, situé au cœur de la vibrante ville de Gand, se trouve dans la Dampoortstraat, à proximité directe du célèbre Portus Ganda. Construit en 1969 et rénové en 2016, cet immeuble en béton comprend un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que trois appartements distincts, chacun doté de deux chambres. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété dans une localisation aussi centrale. Les trois appartements sont actuellement divisés cadastralement et peuvent être facilement transformés en unités séparées avec quelques ajustements mineurs tels que l'ajout de portes coupe-feu et d'une centrale incendie. Chacun des appartements se loue aisément à environ 1 000 € par mois, en plus des charges fixes pour l'eau, le gaz, et l'électricité. Un des appartements dispose d'une terrasse existante, tandis qu'une autre peut être créée au troisième étage. Le local commercial, quant à lui, sera libre en décembre, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour les investisseurs. L'ensemble de l'immeuble offre une surface habitable totale de 300 m², avec des fenêtres en double vitrage offrant un bon niveau d'isolation thermique. Bien que la propriété ne dispose pas d'ascenseur ni de climatisation, elle propose un potentiel énorme pour des projets résidentiels ou commerciaux, comme l'installation d'une activité horeca sur plusieurs niveaux. De plus, la construction d'un quatrième étage est envisageable, offrant ainsi des possibilités d'expansion. Avec un prix compétitif de 1 450 000 €, c'est une occasion unique à saisir dans une ville aussi dynamique que Gand.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 450 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1969
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
300 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Profondeur du terrain
10 m
Largeur du terrain à rue
10 m
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
0 kWh/m²/an
Référence PEB
in aanvraag
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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