• 6 Chambre(s)
  • 300
  • 3 Salle(s) de bain
Dampoortstraat 40 9000 Gand

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Description

Ce bien immobilier exceptionnel, situé au cœur de la vibrante ville de Gand, se trouve dans la Dampoortstraat, à proximité directe du célèbre Portus Ganda. Construit en 1969 et rénové en 2016, cet immeuble en béton comprend un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que trois appartements distincts, chacun doté de deux chambres. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété dans une localisation aussi centrale. Les trois appartements sont actuellement divisés cadastralement et peuvent être facilement transformés en unités séparées avec quelques ajustements mineurs tels que l'ajout de portes coupe-feu et d'une centrale incendie. Chacun des appartements se loue aisément à environ 1 000 € par mois, en plus des charges fixes pour l'eau, le gaz, et l'électricité. Un des appartements dispose d'une terrasse existante, tandis qu'une autre peut être créée au troisième étage. Le local commercial, quant à lui, sera libre en décembre, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour les investisseurs. L'ensemble de l'immeuble offre une surface habitable totale de 300 m², avec des fenêtres en double vitrage offrant un bon niveau d'isolation thermique. Bien que la propriété ne dispose pas d'ascenseur ni de climatisation, elle propose un potentiel énorme pour des projets résidentiels ou commerciaux, comme l'installation d'une activité horeca sur plusieurs niveaux. De plus, la construction d'un quatrième étage est envisageable, offrant ainsi des possibilités d'expansion. Avec un prix compétitif de 1 450 000 €, c'est une occasion unique à saisir dans une ville aussi dynamique que Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 450 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

300 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

10 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

in aanvraag

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBR85743 Réf. vendeur: GDampoortstraat3840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sloeberken

186 m 51'' 699 m 1' 34'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Het Trappenhuis

184 m 46'' 554 m 1' 13'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Het Trappenhuis

184 m 46'' 554 m 1' 13'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

359 m 2' 1'' 692 m 1' 19'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,7 km 7'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

42 m 30''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

42 m 30''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

42 m 30''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

977 m 12'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

977 m 12'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

411 m 1' 28'' 439 m 56'' 395 m 5' 395 m 5'

Bornes de recharge

Meydam Charging Solutions

287 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Spaanskasteel

265 m 1' 16'' 265 m 3' 265 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Jan Van Gentstraat 36

25 m 18''

Supermarchés

Okay Compact Okay Direct Gent Leopold

187 m 44'' 193 m 27'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Spar Gent Joremaaie

171 m 34'' 171 m 24'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Carrefour Express Gent St. Jacobs

630 m 2' 38'' 795 m 1' 54'' 630 m 8' 630 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,7 km 11'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay Direct Gent Leopold" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gent Joremaaie" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent St. Jacobs" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 55 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Jan Van Gentstraat 36".La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Meydam Charging Solutions") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Spaanskasteel".

Éducation

"'T Sloeberken" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Het Trappenhuis", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

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