Appartement à vendre - Gand RBR89673

Nieuwbrugkaai 70 9000 Gand

395 000 €

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RBR89673

  • 2 Chambre(s)
  • 84 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Lichtrijk 2-slaapkamerappartement met unieke zichten op de Gentse binnenwaterenDit appartement biedt een uniek uitzicht op de Leie en Portus Ganda en is de perfecte uitvalsbasis in het centrum van de stad. Een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een waardevaste investering of een eigen woonst met zicht op het water.Het appartement beschikt over een bruto vloeroppervlakte van 84m2 en een praktische indeling. Belangrijke troef naast de ligging en het uitzicht zijn de twee volwaardige slaapkamers waarvan één kamer met zicht op het water. De tweede kamer biedt toegang tot de compacte buitenruimte voorzien van bergruimte. Centraal vinden we het toilet, de vestiaire en de badkamer. In de bocht vinden we de ruime eetplaats, woonkamer en keuken die voorzien zijn van een brede raampartij met panoramisch zicht op het park en het water. Bovendien bestaat de mogelijkheid tot het aankopen van een autostaanplaats.Het appartement beschikt reeds over een goede EPC-score van 174 en mits enkele overzienbare opfrissingswerken kan er nog extra waarde gecreëerd worden. Elektriciteit niet conform.Dit appartement spreekt aan door zijn aantrekkelijke mix van prijs, locatie en potentieel. Een uitzonderlijk aanbod voor investeerders of eigen bewoning. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 093 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1981

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

84 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

174 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

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Réf. Immovlan: RBR89673 Réf. vendeur: 3894380 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sloeberken

567 m 2' 7'' 1,1 km 2' 29'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Het Trappenhuis

564 m 2' 2'' 935 m 2' 8'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Het Trappenhuis

564 m 2' 2'' 935 m 2' 8'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Lievenscollege

204 m 1' 4'' 204 m 30'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,1 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,1 km 8'

Bus

De Lijn - 18 - (Merendree)-Drongen Luchteren - P+R Oostakker

204 m 2' 27''

De Lijn - N17 - Drongen Station - P+R Oostakker

204 m 2' 27''

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

204 m 2' 27''

Trams

De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem

560 m 7'

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

560 m 7'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

828 m 2' 51'' 819 m 1' 51'' 509 m 9' 824 m 10'

Bornes de recharge

Battmobiel Prooststraat

1,1 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Spaanskasteel

531 m 2' 52'' 531 m 6' 531 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Nieuwbrugkaai 79

4 m 3''

Supermarchés

Spar Gent Joremaaie

258 m 51'' 258 m 37'' 258 m 3' 258 m 3'

Carrefour Express Gent St. Jacobs

253 m 1' 8'' 618 m 1' 29'' 253 m 3' 253 m 3'

Okay Compact Okay Direct Gent Leopold

306 m 1' 5'' 306 m 44'' 306 m 4' 306 m 4'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,1 km 12'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Nieuwbrugkaai 79" à seulement 1 minute à pied.La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Spaanskasteel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Prooststraat") est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Éducation

"'T Sloeberken" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Lievenscollege" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Het Trappenhuis", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Gent Joremaaie" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent St. Jacobs" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay Direct Gent Leopold" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 18 - (Merendree)-Drongen Luchteren - P+R Oostakker, De Lijn - N17 - Drongen Station - P+R Oostakker, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 12 minutes de route.

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