Appartement à vendre - Gand RBS08766
Forelstraat 108 9000 Gand
299 000 €
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Description
Située au cœur de Gand, cette propriété de caractère à Fisheries offre une opportunité unique pour les familles, les colocataires ou les investisseurs. L'appartement en triplex est situé dans un quartier dynamique, à quelques pas des magasins, des écoles et des transports en commun. Cet emplacement stratégique permet d'accéder facilement au centre-ville et aux autoroutes voisines, ce qui est idéal pour les résidents qui recherchent à la fois la tranquillité et la commodité. L'appartement dispose d'une nouvelle salle de bains et d'une nouvelle cuisine et peut être aménagé selon vos goûts. Le toit devra être remplacé en raison d'infiltrations provenant de la lucarne, ce qui permettra de résoudre ce problème de façon permanente. L'agencement comprend un salon, une cuisine et des toilettes au premier étage. Au niveau de la mezzanine se trouve la salle de bains et l'accès à la petite terrasse. Les étages supérieurs disposent chacun de deux chambres à coucher. Un revenu locatif mensuel de 1 050 € est généré, hors coûts de consommation, qui sont réglés individuellement via des compteurs séparés. La propriété dispose d'un certificat de conformité valable jusqu'en 2034. L'acte de base est en attente, ce qui signifie que cet appartement pourrait bientôt être considéré comme une entité distincte. Intéressé à voir cet intéressant appartement de 4 chambres à coucher dans un emplacement de choix ? Contactez Brent à Contact . A bientôt ! 1) Destination urbanistique : Zone d'habitat 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : sans objet 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme) 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans: ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée :non ▪ une zone présentant un risque d’inondation : non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 649 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
140 m²
Meublé
Non
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
267 kWh/m²/an
Référence PEB
20240606-0003273764-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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