Appartement à vendre - Gand RBS31706
Clarissenstraat 10 9000 Gand
340 000 €
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Description
Cet appartement prêt à habiter et bien entretenu est situé au premier étage d'un immeuble de seulement trois unités, affichant une architecture marquée de l'entre-deux-guerres. Il se trouve à seulement cent mètres du parc Zuid de Gand et est à distance de marche du centre-ville. Rénové entièrement en 2014, il dispose de fenêtres à double vitrage à haut rendement, d'un chauffage central individuel au gaz naturel et d'une installation électrique conforme. L'appartement détient également un certificat de conformité délivré par la ville de Gand. L'aménagement intérieur comprend un salon spacieux qui s'ouvre sur une grande cuisine équipée, deux chambres et un bureau annexe ou un grand espace de rangement. La salle de bains est dotée d'une baignoire avec fonction douche et d'installations pour une machine à laver. Des possibilités de stockage supplémentaires sont disponibles dans une grande cave. Grâce à la composition réduite de l'immeuble, il n'y a pas de frais communs fixes, ce qui représente un avantage considérable. Actuellement loué, ce bien présente également un excellent potentiel en tant qu'investissement locatif. Avec une surface habitable totale de 81 m², ce bien offre un cadre de vie confortable dans un quartier résidentiel avec une valeur culturelle reconnue. La proximité immédiate des commodités urbaines et la qualité de la rénovation font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer au cœur de Gand.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 340 000 €
- Revenu cadastral: 582 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1939
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
81 m²
Surface du séjour
36 m²
Surface du bureau
6 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
208 kWh/m²/an
Référence PEB
20240524-0003248725-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
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