Appartement à vendre - Gand RBS59270
Jonkvrouw Mattestraat 11 9000 Gand
295 000 €
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Description
Cet appartement, idéalement situé au cœur du centre historique de Gand, offre une vie citadine associée à la tranquillité d'une rue peu passante. Installé dans une rue calme, Jonkvrouw Mattestraat, à quelques pas des attractions telles que Oude Houtlei, Korenlei, Graslei et Kouter, ce bien allie charme classique et commodités modernes. D'une superficie habitable de 93 m², l'appartement comprend un salon spacieux de 35 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, et une chambre confortable de 12 m² avec placard intégré. La salle de bains est dotée d'une baignoire/douche, d'un lavabo simple, de toilettes et d'une buanderie. La propriété est non seulement charmante mais aussi économe en énergie avec un certificat EPC de 164 kWh/m²/an (Label B). Elle est équipée d'un chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation et de fenêtres à double vitrage. Le bâtiment possède également une cave pratique et un espace vélo sécurisé avec deux crochets, idéal pour les cyclistes quotidiens. Avec une orientation sud, le jardin offre un espace extérieur agréable à apprécier tout au long de l'année. Investir dans cet appartement représente une opportunité financière attrayante, surtout qu'il est actuellement loué pour 866 euros par mois. Il s'agit d'un investissement parfait, notamment comme kot étudiant, grâce à sa localisation centrale et ses équipements pratiques. Sans passer par une agence immobilière, ce bien est vendu directement par le propriétaire au prix compétitif de 295 000 €. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez directement le propriétaire au Tel 0475/45.70.95 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 1 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface habitable
93 m²
Surface du séjour
35 m²
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
10 m
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Surface constructible
190 m²
Profondeur du terrain
13 m
Largeur du terrain à rue
19 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
164 kWh/m²/an
Référence PEB
20230614-00029191000-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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