• 2 Chambre(s)
  • 97
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Kortrijksesteenweg 467 9000 Gand

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Description

Cet appartement lumineux de 97 m² se situe au cœur de Gent, à proximité immédiate de la gare Gent-Sint-Pieters et du Citadelpark. Il offre une excellente connexion aux transports, que ce soit en vélo, en voiture ou en transports en commun. Sa localisation est idéale pour accéder facilement aux commerces, écoles et espaces verts environnants, faisant de cette propriété un choix judicieux tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À l'intérieur, l'appartement se compose d'un hall d'entrée qui dessert un séjour spacieux et baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à un premier balcon. La disposition se poursuit avec une salle de bains comprenant douche et raccordement pour machine à laver et sèche-linge. Les deux chambres, généreusement dimensionnées, incluent également un accès à un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur et comprend une cave privative en sous-sol. Il est actuellement loué, générant un rendement locatif intéressant pour les investisseurs. L'efficacité énergétique est garantie par un EPC de 192 kWh/m²/an, témoignant de sa faible consommation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Axel Lenaerts makelaars.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 008 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

97 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Référence PEB

20230426-0002873563-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS60019 Réf. vendeur: 25058 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Zeppelin

113 m 22'' 113 m 9'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

300 m 1' 300 m 31'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

300 m 1' 300 m 31'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Pietersinstituut Eerstegraadsschool

592 m 2' 4'' 697 m 1' 28'' 592 m 7' 592 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 2' 59''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2 km 2' 59''

Bus

De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge

253 m 3'

De Lijn - 57 - Gent - Watervliet

253 m 3'

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

253 m 3'

Trams

De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken

258 m 3'

De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg

258 m 3'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

512 m 4' 692 m 1' 36'' 492 m 6' 492 m 6'

Bornes de recharge

Carlton Hotel Gent

208 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrika

128 m 25'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Vélos en libre-service

Donkey - Fortlaan Citadelpark

68 m 49''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

414 m 1' 28'' 519 m 1' 3'' 414 m 5' 414 m 5'

Proxy Delhaize Heuvelpoort

886 m 7' 1,1 km 1' 57'' 758 m 8' 886 m 11'

Albert Heijn - Gent

992 m 7' 1,5 km 2' 36'' 764 m 8' 995 m 12'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5 km 7'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken, De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge, De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 57 - Gent - Watervliet avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hendrika" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 3 minutes.La station "Donkey - Fortlaan Citadelpark" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Carlton Hotel Gent") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Zeppelin", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Pietersinstituut Eerstegraadsschool" à 7 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 7 minutes en voiture.

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Documents

14b0e21d-3f55-4e72-8fe9-c8c36dd8a32c_2505822340ActaMaps Erfgoed _44808H000200K000_.pdf

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d8e7f75a-51a5-4ba4-afd9-9e8e7f9c1f14_2505822340ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed _44808H000200K000_.pdf

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17900102-e5b3-4540-9a41-6687dcb35e3a_2505822340ActaMaps Risicozones overstromingen _44808H000200K000_.pdf

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45539e2c-06bc-423a-84c7-ea21a1895fa6_2505822340Bodemattest.pdf

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