Appartement à vendre - Gand RBS62615
Gustaaf Callierlaan 272 201 9000 Gand
275 000 €
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Description
Cet appartement spacieux et lumineux est situé au cœur de Gent, sur la Gustaaf Callierlaan, au deuxième étage d'un immeuble construit en 2005. Avec une superficie habitable de 66 m², il offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage. L'appartement comprend une chambre généreuse, une salle de bain, un toilette séparé, ainsi qu'une cuisine moderne équipée de tous les appareils nécessaires. Un avantage supplémentaire est l'accès à un balcon agréable, parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès aux étages supérieurs. À proximité immédiate, on trouve les parcs Zuidpark et Muinkpark, idéaux pour les promenades et les moments de détente en plein air, situés à moins de 100 mètres. De plus, la localisation est très pratique avec l'autoroute facilement accessible à seulement 200 mètres, et le centre commercial Gent Zuid à 300 mètres. Pour les cyclistes, la gare de Sint-Pieters est à une distance confortable en vélo. En termes d'efficacité énergétique, cet appartement bénéficie d'un excellent score EPC de 84 kWh/m²/an, garantissant une consommation énergétique réduite grâce à un système de chauffage individuel au gaz. La présence d'une zone de stockage pour les vélos et d'une poubelle commune souligne le côté pratique de l'immeuble. Le bien dispose également d'un certificat de conformité électrique valide. Ce logement représente une belle opportunité d'investissement dans un quartier culturellement riche et stratégiquement bien situé de Gent.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 275 000 €
- Revenu cadastral: 957 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2009
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
66 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
84 kWh/m²/an
Référence PEB
20221213-0002705892-RES-1
Date de validité PEB
13/12/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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