Appartement à vendre - Gand RBS69278
Jan Baptist Davidstraat 2 301 9000 Gand
394 000 €
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Description
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE.
LOCATION :
Le studio et le penthouse sont situés aux premier et troisième étages d'une petite résidence entièrement rénovée. Les transports en commun, les écoles, divers magasins, AZ St Lucas et Dok-Noord se trouvent à proximité immédiate. Vous êtes également à quelques minutes du centre historique de Gand et la liaison avec le R4 est aisée. Avec l'arrivée du pont Verapaz et le déplacement de l'autoroute R40, les flux de circulation dans le quartier Tolhuis-Sluizeken-Ham vont changer, ce qui se traduira par un environnement plus calme et sans voitures.
INDELING :
L'appartement sur le toit comprend un hall d'entrée central, un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte équipée de tous les appareils, 2 chambres spacieuses et une salle de bains équipée avec douche, toilettes et machine à laver.
Le studio comprend un espace de vie et de couchage confortable avec une cuisine ouverte équipée de tous les appareils électroménagers et une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes.
Les deux propriétés sont équipées d'une technologie de pointe, ce qui leur permet d'obtenir des scores énergétiques très favorables (labels EPC A et B).
EPCJan Baptist Davidstraat 2/101 : 186 kWh/m2
EPC Jan Baptist Davidstraat 2/301 : 96 kWh/m2
Cet immeuble est exempté du syndic, de sorte que les charges communes sont pratiquement nulles.
Prix hors taxe de vente et part de l'acte de base.
Pour plus d'info et/ou visite appelez Stéphanie Eeckhout 0472 13 28 Tout voir Réduire
LOCATION :
Le studio et le penthouse sont situés aux premier et troisième étages d'une petite résidence entièrement rénovée. Les transports en commun, les écoles, divers magasins, AZ St Lucas et Dok-Noord se trouvent à proximité immédiate. Vous êtes également à quelques minutes du centre historique de Gand et la liaison avec le R4 est aisée. Avec l'arrivée du pont Verapaz et le déplacement de l'autoroute R40, les flux de circulation dans le quartier Tolhuis-Sluizeken-Ham vont changer, ce qui se traduira par un environnement plus calme et sans voitures.
INDELING :
L'appartement sur le toit comprend un hall d'entrée central, un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte équipée de tous les appareils, 2 chambres spacieuses et une salle de bains équipée avec douche, toilettes et machine à laver.
Le studio comprend un espace de vie et de couchage confortable avec une cuisine ouverte équipée de tous les appareils électroménagers et une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes.
Les deux propriétés sont équipées d'une technologie de pointe, ce qui leur permet d'obtenir des scores énergétiques très favorables (labels EPC A et B).
EPCJan Baptist Davidstraat 2/101 : 186 kWh/m2
EPC Jan Baptist Davidstraat 2/301 : 96 kWh/m2
Cet immeuble est exempté du syndic, de sorte que les charges communes sont pratiquement nulles.
Prix hors taxe de vente et part de l'acte de base.
Pour plus d'info et/ou visite appelez Stéphanie Eeckhout 0472 13 28 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 394 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
96 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
96 kWh/an
Date de validité PEB
25/10/2033
Emission de CO2
871
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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