• 2 Chambre(s)
  • 126
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Kortrijksesteenweg 537 9000 Gand

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Description

Cet appartement lumineux et rénové, situé à Gent, est idéalement positionné près de la gare de Gent-Sint-Pieters et du parc de la Citadelle. Avec un excellent accès aux transports en commun, aux pistes cyclables et aux principales voies routières, cette propriété offre une grande commodité pour les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et espaces verts sont facilement accessibles, rendant cette résidence idéale aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif, notamment pour des étudiants. L'appartement se trouve au troisième étage d'une résidence bien entretenue et comprend une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une grande cuisine ouverte partiellement équipée. La salle de bains a été rénovée et comprend une douche intégrée à la baignoire. Un hall central donne accès à deux grandes chambres, chacune avec accès à un petit balcon de 5 m², ainsi qu'à une grande buanderie équipée pour machine à laver et sèche-linge. De plus, une cave privée est incluse avec l'appartement pour un espace de rangement supplémentaire. Avec une surface habitable de 126 m², cet appartement se distingue par son efficacité énergétique avec un EPC de 101 kWh/m²/an, assurant des coûts énergétiques raisonnables. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d'achat unique au prix de 525 000 €, convenant parfaitement pour ceux qui recherchent un investissement durable dans un cadre urbain dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Axel Lenaerts makelaars au Tel 09 245 24 24 ou Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 063 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

126 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

101 kWh/m²/an

Référence PEB

20201018-0002329026-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS69516 Réf. vendeur: 24996 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Zeppelin

76 m 15'' 76 m 6'' 76 m 55'' 76 m 55''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

337 m 1' 7'' 337 m 34'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

337 m 1' 7'' 337 m 34'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

662 m 2' 23'' 756 m 1' 32'' 662 m 8' 662 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 2' 56''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2 km 2' 56''

Bus

De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge

216 m 2' 36''

De Lijn - 55 - Gent - Zelzate

216 m 2' 36''

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

216 m 2' 36''

Trams

De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken

295 m 4'

De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg

295 m 4'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

550 m 4' 729 m 1' 39'' 529 m 6' 529 m 6'

Bornes de recharge

Carlton Hotel Gent

245 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrika

165 m 33'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Vélos en libre-service

Donkey - Fortlaan Citadelpark

105 m 1' 16''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

451 m 1' 36'' 556 m 1' 6'' 451 m 5' 451 m 5'

Proxy Delhaize Heuvelpoort

924 m 7' 1,2 km 1' 57'' 764 m 8' 924 m 11'

Albert Heijn - Gent, Overpoortstraat

1 km 7' 1,6 km 2' 39'' 783 m 8' 1 km 13'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent, Overpoortstraat" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 55 - Gent - Zelzate, De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg, De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middenschool Lucerna" à 8 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "De Zeppelin", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Alost ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Hendrika", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Carlton Hotel Gent") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 3 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Fortlaan Citadelpark" à seulement 1 minute à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre".

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Documents

b4e1e12a-ad6e-4dd6-9d7a-a57cada13aa7_24996EK conform.pdf

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4deec981-fe36-4a28-9f9b-b857e9518ea9_24996EPC.pdf

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38b65dee-c465-4d8e-8ca0-fc5552e0eef1_24996ActaMaps Watertoets _44808H000400N000_.pdf

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649b61dd-58bb-4274-9d6c-b7f52567e365_24996OVAM.pdf

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a0623d37-002c-40a9-8ba5-004646ca807a_24996stedenbouw.pdf

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