Appartement à vendre - Gand RBS79833
Gustaaf Callierlaan 272 201 9000 Gand
275 000 €
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Description
Cet appartement spacieux et lumineux est idéalement situé au cœur de Gent, à seulement 300 mètres de Gent Zuid et à proximité immédiate des principales voies d'accès routières, étant à 200 mètres des entrées et sorties de l'autoroute. Niché au deuxième étage d'un immeuble moderne construit en 2005, il offre une vue agréable et est desservi par un ascenseur. Avec une superficie habitable de 66 m², l'appartement propose une disposition fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour baigné de lumière avec accès à un balcon, une cuisine équipée, une salle de bain, un espace buanderie et une chambre spacieuse. L'environnement verdoyant est un atout majeur, étant proche de parcs tels que le Zuidpark et le Muinkpark, situés à moins de 100 mètres. L'appartement dispose également d'une cave pour le stockage des déchets ainsi que d'un local pour vélos, idéal pour les adeptes de la mobilité douce. La performance énergétique remarquable de ce bien (EPC de 84 kWh/m²/an) et le système de chauffage individuel garantissent un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Le quartier résidentiel bénéficie d'une valeur culturelle notable, offrant un cadre de vie agréable et riche en opportunités culturelles. La proximité du centre-ville et des infrastructures telles que la gare de Sint-Pieters en font un lieu de choix pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et l'accessibilité. Ce bien représente une opportunité parfaite pour toute personne souhaitant s'installer à Gent ou réaliser un investissement immobilier intéressant. Pour découvrir ce superbe appartement, n'hésitez pas à prendre rendez-vous dès aujourd'hui.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 275 000 €
- Revenu cadastral: 957 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2009
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
66 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
84 kWh/m²/an
Référence PEB
20221213-0002705892-RES-1
Date de validité PEB
13/12/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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