Appartement à vendre en viager - Gand RBS99359
9000 Gand
Bouquet 50 000 €
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Description
Cet appartement lumineux de 75 m² est situé au deuxième étage de la résidence "Windsor", en plein centre de Gand. Il se compose de deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'un lavabo, une cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers, et un séjour spacieux. Une chambre offre un accès direct à une terrasse orientée plein sud, idéale pour apprécier le soleil. En plus, l'appartement dispose d'une cave privée, d'un garage et d'un espace commun pour ranger des vélos. L'emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate du parc "Koningin Astridpark" et à seulement un kilomètre du centre-ville de Gand. La gare de Gand-Dampoort est accessible à pied (750m), facilitant les déplacements. Grâce à sa situation géographique privilégiée, cet appartement offre un accès facile aux principales routes (E17-N70-R4-N60), tout en étant proche des commodités urbaines telles que la culture, la gastronomie, les boutiques et les transports en commun, avec un excellent score de mobilité de 9,4/10. Construit en 1968, cet appartement présente une efficacité énergétique appréciable (EPC 173 kWh/m²/an) et a bénéficié de rénovations telles que l'installation de cadres en PVC avec double vitrage haut rendement et des améliorations dans les chambres. La propriétaire actuelle s'est assurée du bon entretien de l'appartement et souhaite y résider aussi longtemps que possible. Cette offre représente une opportunité d'investissement unique en viager avec un bouquet de 50 000 € et une rente mensuelle de 625 € pendant un maximum de 20 ans.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 50 000 €
- Revenu cadastral: 780 €
- TVA: Non
- Rente viagère mensuelle: 625 €
- Valeur de la propriété: 315 000 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1968
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
75 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
173 kWh/m²/an
Référence PEB
3538828
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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