Appartement à vendre - Gand RBS99589
Brusselsepoortstraat 89 9000 Gand
206 000 €
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Description
Cet appartement meublé situé au rez-de-chaussée est idéalement positionné à proximité du centre de Gent, dans la Brusselsepoortstraat. Offrant une superficie habitable de 27 m², ce bien propose des vues agréables sur l'eau, parfait pour une ambiance paisible en pleine ville. Le bâtiment, construit en 2016, bénéficie d'un excellent accès aux infrastructures de transport, y compris les autoroutes E17 et E40, ainsi que les options de train, tram et bus pour rejoindre facilement les différentes facultés et écoles supérieures. En termes d'efficacité énergétique, l'appartement dispose d'un label énergétique de classe A avec un E-peil de 68, garantissant une faible consommation avec un spécifique primaire énergie de 92 kWh/m²/an. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et offre un accès aux personnes à mobilité réduite, répondant ainsi aux normes modernes de confort et de praticité. Bien qu'il n'offre pas de balcon, il assure une tranquillité d'esprit avec sa gestion syndicale et sa maintenance assurée. La localisation de cet appartement le rend particulièrement attrayant pour les investisseurs, notamment face aux prévisions d'une hausse de 18% du nombre d'étudiants d'ici 2030 et le manque actuel de logements étudiants. Avec une mobiscore de 9,4/10, ce bien se situe dans un quartier résidentiel avec une valeur culturelle, augmentant ainsi son attrait pour ceux qui souhaitent participer à un investissement sûr et sans tracas. La disponibilité du bien est prévue à partir du 14 septembre 2025, offrant ainsi une perspective d'investissement à moyen terme.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 206 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
2016
Disponibilité du bien
A partir du : 14/09/2025
Aménagement intérieur
Surface habitable
27 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
92 kWh/m²/an
Référence PEB
44021-G-2013_214713/EP01773/A001/D02/SD001
Niveau E
68
Niveau K
0
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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