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Brusselsepoortstraat 89 9000 Gand

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Description

Cet appartement à vendre est situé au cœur de Gent, à l'adresse Brusselsepoortstraat 89, dans le quartier dynamique proche du centre-ville. Avec un prix attractif de 141 000 €, cette propriété constitue une opportunité d'investissement intéressante, notamment dans le domaine de l'immobilier étudiant. Le bâtiment, construit en 2016, est facilement accessible grâce à sa proximité avec les principales voies de communication (E17/E40), ainsi que par les transports en commun tels que le train, le tram et le bus. L'appartement offre une superficie habitable de 16 m² et se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne avec ascenseur et accès pour personnes à mobilité réduite. Les équipements incluent un chauffage au gaz et des fenêtres à double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. Avec un score énergétique A et un EP de 68, l'appartement répond aux normes énergétiques strictes imposées pour 2050, ce qui assure des économies d'énergie à long terme. La localisation de l'appartement sur la Brusselsepoortstraat permet de profiter d'excellentes commodités locales et d'un environnement urbain avec une valeur culturelle enrichissante. Bien que situé dans une zone potentiellement inondable, le quartier est recherché pour son ambiance vivante et sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur, ce qui renforce l'attractivité de cet investissement immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 141 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2016

Disponibilité du bien

A partir du : 14/09/2025

Aménagement intérieur

Surface habitable

16 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

92 kWh/m²/an

Référence PEB

44021-G-2013_214713/EP01773/A001/D02/SD001

Niveau E

68

Niveau K

0

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS99591 Réf. vendeur: 2753 - 2504 -PW TK Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Prins

185 m 39'' 185 m 27'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Crombeen

669 m 2' 27'' 1,4 km 2' 30'' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Crombeen

669 m 2' 27'' 1,4 km 2' 30'' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1,2 km 4' 1,4 km 2' 14'' 749 m 9' 749 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,7 km 2' 24''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,7 km 4'

Bus

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

247 m 2' 58''

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

247 m 2' 58''

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

247 m 2' 58''

Trams

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Gent Korenmarkt - Muidebrug

61 m 44''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

61 m 44''

Gares

Gentbrugge

1,6 km 7' 1,6 km 3' 1,4 km 15' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Battmobiel Visserij

339 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Achtervisserij

406 m 3' 310 m 4' 310 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Artevelde Hogeschool Brusselsepoortstraat

73 m 52''

Supermarchés

Carrefour Express Gent St Lievenspoort

175 m 35'' 175 m 25'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Aldi Gent

309 m 1' 43'' 307 m 37'' 309 m 4' 309 m 4'

Proxy Delhaize Autopalace

689 m 2' 31'' 1,4 km 2' 27'' 681 m 8' 681 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,7 km 9'

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Crombeen", à 3 minutes en voiture."De Kleine Prins" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 2 minutes en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Visserij") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Artevelde Hogeschool Brusselsepoortstraat" à seulement 1 minute à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Achtervisserij" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Gent Korenmarkt - Muidebrug avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent St Lievenspoort" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Autopalace" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

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