Appartement à vendre - Gand RBT08306
Jonkvrouw Mattestraat 11 9000 Gand
295 000 €
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Description
Découvrez cet appartement spacieux et prêt à emménager, idéalement situé dans une rue paisible et peu fréquentée au cœur du centre historique de Gand. Niché dans le quartier de St. Michiel, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec des sites emblématiques tels que l'Oude Houtlei, le Korenlei, le Graslei et le Kouter, tout en offrant la tranquillité d'un environnement sans circulation. Cette localisation unique combine le charme dynamique de la ville à une atmosphère apaisante, avec un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun. Le bien propose une surface habitable de 93 m², comprenant un espace de vie généreux de 35 m² équipé d'un coin salon confortable et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte en U entièrement équipée. La chambre principale de 12 m² dispose d'une armoire sur mesure, tandis que la salle de bains est aménagée avec une baignoire/douche, un lavabo simple, un WC et une buanderie. L'appartement est également doté d'une cave et d'une chaufferie centrale à condensation, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale avec un label B (EPC 164 kWh/m²). Outre ses caractéristiques attrayantes, l'appartement constitue une excellente opportunité d'investissement, actuellement loué à 866 € par mois. L'immeuble comprend un local à vélos sécurisé avec deux crochets, parfait pour les amateurs de deux-roues. Avec son emplacement exceptionnel, son confort moderne et sa rentabilité assurée, cet appartement représente un choix judicieux pour ceux qui recherchent une résidence accueillante ou un investissement rentable dans l'une des villes les plus vibrantes de Belgique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 1 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface habitable
93 m²
Surface du séjour
35 m²
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
10 m
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Surface constructible
190 m²
Profondeur du terrain
13 m
Largeur du terrain à rue
19 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
164 kWh/m²/an
Référence PEB
20230614-00029191000-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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