Appartement à vendre - Gand RBT15112
Mageleinstraat 44 c 9000 Gand
285 000 €
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Description
Jour de la visite : samedi 3 mai 2025 (réserver un moment : Tel 0472/62.03.60 )
Situation
Vous êtes à la recherche d'un appartement situé au centre de Gand ? Alors ce charmant appartement est exactement ce que vous cherchez ! Situé dans le centre ville animé de Gand, vous pourrez y profiter de tous les atouts de la vie urbaine. Des magasins, des restaurants agréables, des salons de thé, des écoles et de nombreux équipements de loisirs sont accessibles à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs arrêts à proximité. Cet emplacement de choix allie confort, accessibilité et animation - idéal pour ceux qui aiment vivre au cœur de la vie urbaine.
Description de l'appartement
Découvrez ce charmant appartement en duplex à vendre à Gand, réparti sur deux étages et avec deux entrées - idéal pour ceux qui recherchent la flexibilité et le confort.
Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche à l'italienne et une pièce supplémentaire qui pourrait parfaitement servir de dressing ou de bureau à domicile.
L'étage supérieur vous accueille avec un espace de vie confortable où la lumière et l'atmosphère sont essentielles. D'un côté, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et de l'autre, une pièce multifonctionnelle qui peut être convertie en chambre supplémentaire ou en bureau.
Cette résidence prête à l'emploi offre un agencement unique, d'innombrables possibilités et un emplacement de choix dans le centre de Gand. Idéal comme investissement ou pour ceux qui veulent combiner travail et vie.
Pour toute information et/ou visite, veuillez contacter Gwen Moerman au Tel 0472/62.03.60 . Tout voir Réduire
Situation
Vous êtes à la recherche d'un appartement situé au centre de Gand ? Alors ce charmant appartement est exactement ce que vous cherchez ! Situé dans le centre ville animé de Gand, vous pourrez y profiter de tous les atouts de la vie urbaine. Des magasins, des restaurants agréables, des salons de thé, des écoles et de nombreux équipements de loisirs sont accessibles à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs arrêts à proximité. Cet emplacement de choix allie confort, accessibilité et animation - idéal pour ceux qui aiment vivre au cœur de la vie urbaine.
Description de l'appartement
Découvrez ce charmant appartement en duplex à vendre à Gand, réparti sur deux étages et avec deux entrées - idéal pour ceux qui recherchent la flexibilité et le confort.
Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche à l'italienne et une pièce supplémentaire qui pourrait parfaitement servir de dressing ou de bureau à domicile.
L'étage supérieur vous accueille avec un espace de vie confortable où la lumière et l'atmosphère sont essentielles. D'un côté, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et de l'autre, une pièce multifonctionnelle qui peut être convertie en chambre supplémentaire ou en bureau.
Cette résidence prête à l'emploi offre un agencement unique, d'innombrables possibilités et un emplacement de choix dans le centre de Gand. Idéal comme investissement ou pour ceux qui veulent combiner travail et vie.
Pour toute information et/ou visite, veuillez contacter Gwen Moerman au Tel 0472/62.03.60 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 285 000 €
- Revenu cadastral: 172 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
83 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Ouest
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
156 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
1 kWh/an
Date de validité PEB
20/04/2035
Emission de CO2
2496
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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