• 3 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Floraliënlaan 51 9000 Gand

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Description

Dit lichtrijke appartement van 100m² is gelegen op een gegeerde locatie met zicht op het Citadelpark. Centraal gelegen met station Sint-Pieters en andere centrale invalswegen in de nabijheid.

Het appartement situeert zich op de vijfde verdieping van een prima onderhouden residentie.
Het beschikt over 3 slaapkamers waarvan één met terras, een leefruimte met prachtig zicht op het Citadelpark, een keuken & badkamer. Alle ruimtes zijn verbonden via een centrale gang. Dankzij de raampartijen aan de voor- en achtergevel geniet u van veel natuurlijk daglicht.
Het appartement heeft wel nood aan een grondige opfrissing.

Het appartement heeft een gunstige EPC-score B (183 kWh), de elektrische installatie is niet conform en dient te worden vernieuwd.

In de prijs is er een kelderberging inbegrepen.
Er is de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse autostaanplaats voor € 30.000.


Samengevat, een ideaal appartement om naar eigen smaak af te werken en dit op een uitstekende ligging.

Meer informatie of een bezoek inplannen? Contacteer Arthur via Contact of telefonisch via Tel 0471 49 74 96

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

183 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT16903 Réf. vendeur: 6773670 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Zeppelin

294 m 58'' 310 m 30'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

341 m 1' 8'' 341 m 40'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

341 m 1' 8'' 341 m 40'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Go! Dalton Gent Campus Portus

676 m 2' 19'' 695 m 1' 5'' 507 m 6' 507 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,2 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,2 km 3'

Bus

De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark

320 m 4'

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

320 m 4'

De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze

320 m 4'

Trams

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

552 m 7'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation

509 m 6'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

604 m 4' 732 m 1' 45'' 604 m 7' 604 m 7'

Bornes de recharge

Carlton Hotel Gent

316 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrika

219 m 43'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Vélos en libre-service

Donkey - Fortlaan Citadelpark

149 m 1' 47''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

505 m 1' 47'' 560 m 1' 12'' 505 m 6' 505 m 6'

Albert Heijn - Gent

958 m 8' 1,1 km 2' 32'' 646 m 9' 922 m 11'

Proxy Delhaize Heuvelpoort

896 m 5' 1,1 km 2' 7'' 701 m 9' 896 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,2 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 3 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre".À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hendrika".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Carlton Hotel Gent") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Fortlaan Citadelpark" à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 7 minutes de route.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Zeppelin" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Dalton Gent Campus Portus" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde avec une station située à 7 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark, De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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Documents

Asbestattest.pdf

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Bodemattest.pdf

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Certificaat-20250221-0003536538-RES-1.pdf

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EPC - gemene delen.pdf

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Legger.pdf

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VGI_Uittreksel_2025-02-12 10_38_57Z.pdf

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VIP-00430783.pdf

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Overstromingsrapport Floralienlaan 53 bus 501.pdf

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