• 2 Chambre(s)
  • 112
  • 2 Salle(s) de bain
  • 32 m² Jardin
Florali?nlaan 4 9000 Gand

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Description

Cette appartement à vendre est situé dans le projet neuf BOTANIQUE, idéalement placé le long du Citadelpark, sur la paisible avenue Floraliënlaan à Gand. La bâtisse a été conçue par l'agence d'architecture Verhamme + De Vel Architecten, regroupant 12 unités résidentielles allant du 1 au 3 chambres, avec des terrasses s'étendant sur toute la largeur des façades et offrant une vue frontale sur le parc. La construction comprend six étages, une septième étage en retrait, ainsi qu’un sous-sol pour le stationnement et les vélos, favorisant une harmonie entre architecture moderne et environnement verdoyant. Le logement proposé est un appartement de 112 m² comprenant deux chambres, une salle de bain principale avec baignoire, une salle de douche supplémentaire, un WC séparé, ainsi qu’une entrée avec vestiaire et une zone séjour spacieuse avec cuisine intégrée. Il bénéficie d’un jardin privé orienté à l'ouest de 32 m², parfait pour profiter du calme et du soleil. Le bien dispose également d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos, ce qui facilite la mobilité et le stationnement. Ce bien est équipé de technologies modernes pour une efficacité énergétique optimale, notamment une pompe à chaleur géothermique, des panneaux solaires, une isolation performante, ainsi qu’un système de ventilation. La résidence comprend également un ascenseur et un système de vidéophone pour plus de confort et de sécurité. La proximité du parc et la localisation résidentielle en font un espace idéal pour ceux recherchant une vie paisible tout en étant à proximité du centre-ville de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 618 750 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

112 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

32 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT26922 Réf. vendeur: 4047582 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Generaal Guust

554 m 2' 619 m 1' 17'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

463 m 1' 32'' 402 m 45'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St Paulus

550 m 1' 50'' 667 m 1' 5'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles secondaires

Go! Dalton Gent Campus Lef

326 m 1' 5'' 265 m 21'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,8 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede

428 m 5'

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

428 m 5'

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

611 m 7'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

654 m 8'

De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats

654 m 8'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,1 km 5' 1,2 km 2' 19'' 888 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

72 Sint-Amandstraat

630 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Leopoldkazerne

269 m 1' 12'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Vélos en libre-service

Donkey - Charles De Kerchovelaan 4b

81 m 58''

Supermarchés

Carrefour Express Overpoort

592 m 1' 59'' 530 m 58'' 534 m 6' 534 m 6'

Albert Heijn - Gent

748 m 2' 27'' 716 m 1' 31'' 656 m 8' 656 m 8'

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort

735 m 2' 27'' 674 m 1' 24'' 520 m 7' 618 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6 km 8'

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 59 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station, De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Dalton Gent Campus Lef" à 1 minute en voiture."Generaal Guust" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege" à 4 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - St Paulus" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Overpoort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Leopoldkazerne" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("72 Sint-Amandstraat") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Donkey - Charles De Kerchovelaan 4b" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre".

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