• 2 Chambre(s)
  • 91
  • 1 Salle(s) de bain
Brabantdam 215 9000 Gand

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Description

Situé au Brabantdam 215 à Gand, cet appartement de 91 m² offre un espace fonctionnel dans un bâtiment datant de 1968. Il se trouve au deuxième étage d’un immeuble comprenant deux façades, ce qui permet une luminosité appréciable. La propriété dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou un couple cherchant à personnaliser leur espace, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. La cuisine est équipée et prête à accueillir les repas quotidiens, et un terrasse agréable permet de profiter de l’extérieur dans un environnement urbain. L’appartement est chauffé à l’aide d’un système au mazout, complété par des fenêtres en double vitrage qui améliorent l’isolation thermique. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la propriété possède des caractéristiques intéressantes telles qu’une consommation énergétique modérée avec un certificat EPC de 119 kWh/m²/an. Elle bénéficie également d’un raccordement aux réseaux d’eau et d’assainissement, assurant un confort pratique pour ses futurs occupants. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété est à distance à pied du centre-ville de Gand, notamment du célèbre Kouter, offrant ainsi un accès facile aux activités culturelles, commerces et transports en commun. La zone est destinée à un usage résidentiel avec un droit de préemption, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire pour les acheteurs potentiels. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte chez le notaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 932 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

119 kWh/m²/an

Référence PEB

20250224-0003532863-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT63758 Réf. vendeur: Brabant215JS0506 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koetshuis

641 m 2' 22'' 3,5 km 7' 539 m 8' 641 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

304 m 1' 11'' 296 m 42'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

304 m 1' 11'' 296 m 42'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles secondaires

Hotelschool Gent

131 m 26'' 130 m 18'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,5 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,5 km 6'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

174 m 2' 5''

De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid

174 m 2' 5''

De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Sint-Jacobs - Zuid

174 m 2' 5''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

208 m 2' 30''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

208 m 2' 30''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,3 km 8' 1,4 km 2' 51'' 925 m 10' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Visserij

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Visserij

433 m 1' 26'' 430 m 5' 430 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Studioskoop

42 m 30''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

219 m 1' 6'' 2,6 km 5' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Comarkt Gent (Wilsonplein)

313 m 1' 12'' 2,9 km 5' 313 m 4' 313 m 4'

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

580 m 2' 11'' 3,6 km 7' 580 m 7' 580 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,5 km 10'

Éducation

"Hotelschool Gent" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Koetshuis" et se trouve à 8 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 10 minutes de route.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Visserij", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Studioskoop".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Visserij") est à seulement 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (3 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Comarkt Gent (Wilsonplein)" (4 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (7 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Sint-Jacobs - Zuid, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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