• 2 Chambre(s)
  • 83
  • 2 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Koningin Fabiolalaan 56 R 9000 Gand

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Description

Située dans la charmante ville de Gand, cette élégante appartement à vendre représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Avec un prix fixé à 295 000 €, ce bien immobilier offre un parfait équilibre entre confort, praticité et proximité de toutes les commodités essentielles. L’appartement, construit en 1989, bénéficie d’une surface habitable de 83 m² et se trouve au sein d’une résidence équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès à ses étages et assurant un confort optimal pour ses occupants. La disposition intérieure est ingénieusement conçue pour maximiser l’espace et la luminosité, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement serein et bien desservi. Ce bien immobilier se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour des investisseurs recherchant une propriété à rendement élevé. La configuration du logement comprend également deux salles de bains avec toilettes séparées, ce qui garantit une grande praticité au quotidien. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d’un espace de rangement conséquent, d’un four récent ainsi que d’une plaque à induction en céramique. La partie jour s’ouvre sur un séjour lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. À l’extérieur, un terrasse de 5 m² est accessible, offrant un espace extérieur parfait pour profiter des après-midis ensoleillés ou des soirées estivales, apportant ainsi une valeur ajoutée supplémentaire au bien. L’emplacement stratégique de cet appartement favorise un mode de vie pratique et dynamique. La proximité immédiate de commerces, d’écoles et d’espaces verts tels que les Blaarmeersen et la Watersportbaan permet aux résidents de profiter pleinement de leur environnement. La gare Saint-Pieters, accessible en seulement huit minutes à pied, facilite grandement les déplacements quotidiens ou les escapades en dehors de la ville. La présence d’une place de parking, ainsi qu’une cave commune et une possibilité de stockage à vélo dans le bâtiment renforcent encore son attrait. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, cette propriété a tout pour séduire. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir personnellement tous les atouts qu’offre ce magnifique appartement à Gand. Contactez-nous dès aujourd’hui via notre site internet ou directement par le lien fourni pour planifier votre visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

83 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

208 kWh/m²/an

Référence PEB

20251103-003725247-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU69889 Réf. vendeur: ADWC-5812 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ter Leie

802 m 3' 858 m 2' 7'' 513 m 10' 802 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'

299 m 59'' 299 m 43'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'

299 m 59'' 299 m 43'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

537 m 2' 35'' 648 m 1' 32'' 537 m 6' 537 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,6 km 7'

Bus

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

540 m 6'

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

495 m 6'

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

420 m 5'

Trams

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo

403 m 5'

De Lijn - GF - Gent Feesttram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Flanders Expo

403 m 5'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

643 m 5' 1,6 km 4' 573 m 8' 643 m 8'

Bornes de recharge

Battmobiel Duifhuisstraat

339 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Institut Moderne

35 m 7'' 35 m 25'' 35 m 25''

Vélos en libre-service

Donkey - Koningin Fabiolalaan 76

139 m 1' 40''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

593 m 1' 58'' 1,5 km 4' 570 m 7' 590 m 7'

Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters

721 m 2' 24'' 721 m 1' 43'' 714 m 9' 721 m 9'

Okay Gent

1 km 3' 2,7 km 6' 781 m 10' 1 km 12'

Golfs

Golfschool Gent

8,2 km 11'

Éducation

La crèche la plus proche est "Ter Leie" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Paulusinstituut 2" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Gent" (12 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - GF - Gent Feesttram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Flanders Expo, De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte), De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

La station "Donkey - Koningin Fabiolalaan 76" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Duifhuisstraat") pour votre véhicule électrique.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Institut Moderne".Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).

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