Appartement à vendre - Gand VBC33869 Option
Jakob Heremansstraat 4 102 9000 Gand
260 000 €
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Description
Derrière sa belle façade moderniste, au premier étage côté rue, cet appartement pratique offre un grand potentiel pour les débutants et les étudiants. De plus, l'appartement est actuellement loué et, grâce aux revenus locatifs attractifs, offre une opportunité d'investissement intéressante.
L'immeuble a été entièrement rénové en 2009 et se trouve à proximité de la gare de Gand Sint-Pieters, de l'hôpital Jan-Palfijn, des campus de l'université et de la Hogeschool, et à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville.
La disposition de l'appartement est la suivante : un hall d'entrée, un débarras, un salon spacieux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et une terrasse orientée sud-ouest. En outre, l'appartement dispose de deux places de parking fixes pour les vélos.
L'EPC a le label C et le Mobiscore de 9,5 indique que les commerces, les transports publics et les écoles sont à proximité, de sorte que vous n'aurez pas besoin de la voiture.
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L'immeuble a été entièrement rénové en 2009 et se trouve à proximité de la gare de Gand Sint-Pieters, de l'hôpital Jan-Palfijn, des campus de l'université et de la Hogeschool, et à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville.
La disposition de l'appartement est la suivante : un hall d'entrée, un débarras, un salon spacieux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et une terrasse orientée sud-ouest. En outre, l'appartement dispose de deux places de parking fixes pour les vélos.
L'EPC a le label C et le Mobiscore de 9,5 indique que les commerces, les transports publics et les écoles sont à proximité, de sorte que vous n'aurez pas besoin de la voiture.
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Détails financiers
- Prix: 260 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1933
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
63 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
19 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
4 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
631 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
225 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
225 kWh/an
Date de validité PEB
11/05/2031
Emission de CO2
1859
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Risque moyen
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