Appartement à vendre - Wondelgem RBR85191
Varenstraat 33 9032 Wondelgem
279 000 €
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Description
- Bezoekdag: ZA 16/11 (NM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Op de 1ste verdieping van een kleinschalige residentie vindt u dit licht en ruim appartement met een bewoonbare oppervlakte van zo'n 100m². Centraal gelegen in de gegeerde deelgemeente Wondelgem op slechts enkele minuten van het bruisende Gent, met winkels, scholen en het station in de onmiddellijk omgeving. Een dubbele binnendeur in de ruime inkomhal met ingebouwde kasten leidt naar de lichte en gezellige leefruimte. Aangrenzend bevindt zich de uitgeruste keuken, voorzien van o.a. een gasfornuis, oven en een nieuwe vaatwasser. Via de centrale inkomhal krijgt u toegang tot de andere ruimtes. Hier vindt u de badkamer met een douche en wastafelmeubel met praktische spiegelkast. Verder biedt de nachthal toegang tot het apart gastentoilet en de twee ruime slaapkamers (17m² en 22m²), beiden voorzien van laminaatparket. Één van de slaapkamers biedt eveneens toegang tot een overdekt terras, waar u kunt genieten van een rustig buitenplekje. Dit appartement beschikt over een uitstekend EPC-label B, wat zorgt voor lage energiekosten. Het gebouw heeft centrale verwarming op aardgas en zowel het dak als de elektriciteit zijn volledig vernieuwd. Geen syndicuskosten. Mogelijkheid tot het aankopen van een garage op het perceel achteraan voor € 30.000. Verlaagd tarief van 2% op de registratiebelasting vanaf 1 januari 2025 voor de aankoop van de enige en eigen gezinswoning. Interesse? Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de voordelen van dit mooie appartement! Bellen op Tel 053 89 99 66 of mailen naar Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 279 000 €
- Revenu cadastral: 721 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
21 m²
Surface habitable
100 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Surface constructible
107 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
169 kWh/m²/an
Référence PEB
20241106-0003433040-RES-1
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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