Appartement à vendre - Wondelgem RBT98332

Waterhoenlaan 164 9032 Wondelgem

325 000 €

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RBT98332

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Prachtig gerenoveerd appartement in een rustige, doodlopende straat, met 2 slaapkamers. De open leefruimte met moderne keuken creëert een aangename sfeer, perfect om in te wonen. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, en daarnaast is er een ruime berging aanwezig. Het appartement beschikt over maar liefst twee terrassen aan weerszijden, waardoor je de hele dag door buiten van de zon kan genieten. Voorzien van muggenramen, een uitstekende EPC-score B (164 kWh/m²) en conforme elektriciteit. Bovendien is er de mogelijkheid om een garagehuurcontract over te nemen voor slechts €90/maand.

Op wandelafstand bevinden zich supermarkten, bakkers, scholen en buurtwinkels. Het station van Wondelgem ligt op fietsafstand, buslijnen doorkruisen de wijk en via de R4 ben je vlot op de E40 of E17.

In de directe omgeving kan je heerlijk wandelen of fietsen langs de Brugse Vaart, of tot rust komen in het Ter Durmenpark of natuurgebied Bourgoyen-Ossemeersen. En met de fiets ben je op 15 minuten in hartje Gent.

Indeling: leefruimte (40m²), inkomhal (3m²), apart toilet (1m²), berging (3m²), slaapkamer 1 (14m²), slaapkamer 2 (12m²), terras vooraan (5m²), terras achteraan (4m²).

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* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 597 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Référence PEB

20210219-0002375357-RES-1

Date de validité PEB

19/02/2031

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT98332 Réf. vendeur: 1394588 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klein Duimpje Gent

598 m 1' 59'' 659 m 1' 20'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mariavreugde

820 m 2' 44'' 1,1 km 2' 29'' 503 m 10' 820 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mariavreugde

820 m 2' 44'' 1,1 km 2' 29'' 503 m 10' 820 m 10'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1,9 km 7' 2 km 2' 51'' 1,5 km 16' 1,9 km 23'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,2 km 13'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,2 km 14'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

370 m 4'

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

370 m 4'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

370 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

517 m 6'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

517 m 6'

Gares

Wondelgem

1,3 km 6' 1,2 km 2' 11'' 869 m 11' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Zeeschipstraat

1,5 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Waterlelielaan

469 m 1' 33'' 469 m 6' 469 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Sankt Vith

15 m 11''

Supermarchés

Lidl Gent

523 m 1' 49'' 523 m 1' 3'' 523 m 6' 523 m 6'

Colruyt Wondelgem

912 m 3' 912 m 1' 50'' 765 m 11' 912 m 11'

Delhaize Wondelgem

1,3 km 8' 1,6 km 3' 846 m 18' 1,3 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

12,6 km 12'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Zeeschipstraat") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 13 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 14 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sankt Vith" à seulement 1 minute à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Waterlelielaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wondelgem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wondelgem" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Edugo Campus De Toren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mariavreugde", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Klein Duimpje Gent" et se trouve à 6 minutes en marchant.

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