Appartement à vendre - Sint-Amandsberg RBK94484

Victor Braeckmanlaan 325 9040 Sint-Amandsberg

290 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 94
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Victor Braeckmanlaan 325 9040 Sint-Amandsberg

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Description

Cet appartement de deux chambres à coucher est situé au 325 Victor Braeckmanlaan à Sint-Amandsberg, à seulement quelques pas de Gand. Proposé à un prix de 290 000 €, il offre une superficie habitable de 94 m² et se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel datant de 1968. L'intérieur se compose d'une spacieuse entrée avec rangement et toilettes séparées, d'un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres, ainsi que d'une cuisine équipée avec espace de rangement. Les deux chambres donnent chacune accès à un deuxième balcon, et la salle de bain récemment rénovée est équipée d'une douche à l'italienne et de meubles lavabos. Parmi les atouts notables de cette propriété, on retrouve des éléments authentiques tels que le parquet en bois, ainsi que deux terrasses qui ajoutent une touche agréable à l'ensemble. Le bien bénéficie également de l'accès à un jardin commun, d'un local pour vélos partagé et d'une cave pour le stockage. Une possibilité d'acquérir un garage box pour un montant supplémentaire de 20 000 € est également offerte, ajoutant une valeur pratique pour les futurs propriétaires. En termes de consommation énergétique, cet appartement dispose d'un certificat EPC valide jusqu'au 15 mai 2034 avec une référence 20240515-0003246290-RES-1 et affiche une consommation énergétique annuelle totale de 35 386 kWh. Le revenu cadastral s'élève à 924 €, et les frais d'entretien mensuels sont de 200 €. La propriété est chauffée au gaz et est disponible dès la signature de l'acte. Pour ceux cherchant un pied-à-terre près de Gand avec des éléments uniques et une lumière naturelle abondante, cet appartement pourrait être la solution idéale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 924 €
  • Frais mensuels: 200 €
  • Revenu locatif mensuel: 900 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35386 kWh/an

Référence PEB

20240515-0003246290-RES-1

Date de validité PEB

15/05/2034

Emission de CO2

7021

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBK94484 Réf. vendeur: 23225 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

755 m 3' 1,1 km 2' 36'' 639 m 9' 755 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld

551 m 2' 46'' 551 m 1' 24'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld

551 m 2' 46'' 551 m 1' 24'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege Eerste Graad

602 m 2' 56'' 602 m 1' 31'' 602 m 7' 602 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,1 km 9'

Bus

De Lijn - 18 - (Merendree)-Drongen Luchteren - P+R Oostakker

212 m 2' 33''

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

212 m 2' 33''

De Lijn - N17 - Drongen Station - P+R Oostakker

212 m 2' 33''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,5 km 7' 1,8 km 2' 49'' 1,3 km 14' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Wijmakker

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone St Amandsberg

374 m 2' 10'' 374 m 4' 374 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Victor Braeckmanlaan 180

556 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market St. Amandsberg

610 m 2' 57'' 610 m 1' 32'' 522 m 7' 610 m 7'

Proxy Delhaize St-Amandsberg

1,5 km 7' 1,6 km 4' 1 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Destelbergen

1,4 km 12' 2 km 4' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

10,1 km 13'

Éducation

La crèche la plus proche est "Duimelotje" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Janscollege Eerste Graad" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wijmakker") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone St Amandsberg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Victor Braeckmanlaan 180" à seulement 7 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 9 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market St. Amandsberg" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Destelbergen" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - N17 - Drongen Station - P+R Oostakker, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent, De Lijn - 18 - (Merendree)-Drongen Luchteren - P+R Oostakker avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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