Appartement à vendre - Sint-Amandsberg RBT30707

Land van Waaslaan 109 9040 Sint-Amandsberg

339 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 155
  • 2 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Land van Waaslaan 109 9040 Sint-Amandsberg

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Description

Cet appartement lumineux de 155 m², situé au quatrième et dernier étage de la résidence à petite échelle Land van Waas à Sint-Amandsberg, offre une combinaison idéale de confort et de praticité. Avec ses trois chambres spacieuses, il est parfait pour les familles, les jeunes acheteurs ou les investisseurs cherchant un bien durable. La résidence se trouve à proximité immédiate de la gare Gent-Dampoort, des magasins, des écoles et des principales voies d'accès, garantissant une excellente connexion avec la ville tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. L'intérieur de l'appartement est bien agencé, comprenant une entrée spacieuse menant à un salon agréable avec de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. Une cuisine distincte, une buanderie équipée d'une cabine de douche et un toilette séparé complètent l'espace de vie principal. À l'arrière, vous trouverez trois chambres généreuses (17 m², 15 m² et 14 m²) ainsi qu'une salle de bain centrale. Un petit balcon de 3 m² offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter du plein air. Pour le rangement, une cave privée est incluse, offrant une solution pratique pour stocker vos affaires personnelles. Le jardin orienté nord-ouest constitue un espace agréable pour se détendre. Le bâtiment dispose de chauffage au gaz, d'une installation en double vitrage, et bien que l'immeuble soit à rénover, il présente un potentiel certain pour ceux souhaitant créer un intérieur à leur goût. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Tel 09 222 27 76 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 1 122 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

155 m²

Surface du séjour

35 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Référence PEB

20221025-0002706034-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT30707 Réf. vendeur: 4046670 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

328 m 1' 5'' 641 m 1' 25'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Kunst- En Ontwikkelingsgerichte Leerthuis De Toverberg

306 m 1' 1'' 663 m 1' 28'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Kunst- En Ontwikkelingsgerichte Leerthuis De Toverberg

306 m 1' 1'' 663 m 1' 28'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

829 m 2' 55'' 829 m 1' 52'' 377 m 5' 377 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,2 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,2 km 7'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

65 m 47''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

65 m 47''

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

63 m 45''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation

1,8 km 21'

De Lijn - T4 - Gent Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ

1,8 km 21'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

596 m 3' 886 m 1' 19'' 490 m 6' 490 m 6'

Bornes de recharge

Partago Biekorfstraat

1,1 km 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Schoolstraat

404 m 1' 20'' 404 m 5' 404 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Land Van Waaslaan 128

109 m 1' 18''

Supermarchés

Carrefour Market Dampoort

254 m 50'' 254 m 20'' 254 m 3' 254 m 3'

Shop & Go Delhaize Destelbergen

589 m 2' 18'' 672 m 1' 30'' 531 m 6' 531 m 6'

Aldi Gent

716 m 2' 37'' 731 m 1' 39'' 521 m 7' 703 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,1 km 12'

Éducation

La crèche la plus proche est "Duimelotje" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Kunst- En Ontwikkelingsgerichte Leerthuis De Toverberg", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T4 - Gent Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation avec une station située à 21 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Land Van Waaslaan 128" à seulement 1 minute à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Partago Biekorfstraat") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Schoolstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Dampoort" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 12 minutes de route.

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