Appartement à vendre - Gentbrugge RBR59325

Jules de Saint-Genoisstraat 104 9050 Gentbrugge

189 000 €

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RBR59325

  • 1 Chambre(s)
  • 74 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de Gentbrugge, à proximité immédiate des principales voies d'accès, des transports en commun, des écoles et des commerces. Ce bien se compose d'une spacieuse chambre à coucher, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'un espace de rangement pratique pour vos besoins de stockage ou de gestion des déchets. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un raccordement pour machine à laver. L'appartement est idéalement positionné juste en face du parc de quartier 'De Porre', offrant un cadre verdoyant pour se détendre et profiter de la nature. Avec une surface habitable de 74 m², cet appartement au rez-de-chaussée bénéficie d'un double vitrage et d'un système de chauffage au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'efficacité énergétique est évaluée avec un PEB de 268 kWh/m²/an, valide jusqu'en 2029, et la conformité de l'installation électrique est certifiée. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement, avec un rendement potentiel de 4,3 % et une possibilité de location à 700 € par mois. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement prêt à emménager et contactez-nous dès aujourd'hui !

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 413 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

74 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Référence PEB

20190405-0002148330-RES-1

Date de validité PEB

05/04/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBR59325 Réf. vendeur: 3861826 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Krokodino

100 m 20'' 100 m 14'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Sportschool

121 m 24'' 121 m 17'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Sportschool

121 m 24'' 121 m 17'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

1,6 km 8' 1,6 km 4' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,2 km 2' 10''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 140 - Belbus Destelbergen - Melle

285 m 3'

De Lijn - 20 - Gent Zuid - Melle - ( Oosterzele )

285 m 3'

De Lijn - 40 - Pendel 40 Zuid-Moscou-Flora

600 m 7'

Trams

De Lijn - 2 - Melle Leeuw - Zwijnaarde

524 m 6'

De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Evergem

1,5 km 18'

Gares

Gentbrugge

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

P&r Gentbrugge-Oost

1,1 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - De Porre

81 m 37'' 81 m 59'' 81 m 59''

Vélos en libre-service

Donkey - Jules De Saint-Genoisstraat 112

35 m 25''

Supermarchés

Colruyt Ledeberg

1,4 km 5' 1,4 km 3' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Carrefour Market Ledeberg

1,4 km 5' 1,4 km 3' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Aldi Melle

1,5 km 10' 1,8 km 3' 1,1 km 13' 1,4 km 16'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,3 km 9'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 20 - Gent Zuid - Melle - ( Oosterzele ), De Lijn - 140 - Belbus Destelbergen - Melle avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 40 - Pendel 40 Zuid-Moscou-Flora avec une station située à 7 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 2 - Melle Leeuw - Zwijnaarde avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Evergem avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Jules De Saint-Genoisstraat 112".À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Porre".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("P&r Gentbrugge-Oost") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Ledeberg" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ledeberg" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Melle" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Krokodino", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Sportschool", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Gentbrugge" et se situe à 4 minutes en voiture.

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