Appartement à vendre - Gentbrugge RBS74635
9050 Gentbrugge
295 000 €
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Description
Cet appartement lumineux de 92 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence "The Royal Races" à Gentbrugge, est une opportunité d'investissement unique. La vente est conditionnée à un contrat de location à vie pour les propriétaires actuels, garantissant un rendement brut de 3,66 %. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain ensuite avec baignoire, toilettes et double vasque, ainsi qu'une cuisine équipée moderne avec lave-vaisselle, four à micro-ondes, four à chaleur tournante et plaque de cuisson électrique. Le salon et la salle à manger sont baignés de lumière naturelle grâce à leur accès direct à une terrasse orientée plein sud et à un jardin commun. Construit en 1977 et bien entretenu, cet appartement a bénéficié de rénovations en 2012 incluant la cuisine, la salle de bain, les sols et les installations électriques et hydrauliques. Il dispose également d'un espace de rangement/CV et d'une place de parking privée au niveau -1, ainsi que d'un espace de stockage. Un local à vélos commun est disponible à l'extérieur. La propriété est équipée d'un système de chauffage électrique et est desservie par un ascenseur. Située à proximité immédiate des Gentbrugse Meersen et à seulement 1 km de la gare de Gentbrugge, la résidence offre une accessibilité idéale grâce aux voies d'accès proches (E17 et N9). Les commodités telles que les transports en commun, restaurants, magasins et écoles sont facilement accessibles, avec une mobiscore impressionnante de 8,9/10. C'est une opportunité pour quiconque veut investir sans tracas dans l'immobilier tout en contribuant à préserver le bien-être des locataires actuels.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 932 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1977
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
92 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
391 kWh/m²/an
Référence PEB
3502936
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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