• 3 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Salle(s) de bain
Brusselsesteenweg 446 9050 Ledeberg

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Description

Découvrez ce magnifique appartement de 3 chambres situé au cœur de Ledeberg! Avec une impressionnante étiquette EPC A et une surface habitable de 100 m², cette propriété offre non seulement des pièces spacieuses et lumineuses, mais également un caractère écologique et économe en énergie. Construit en 1972 et disponible immédiatement après l'acte, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable et durable dans un quartier dynamique. L'appartement est équipé d'une salle de bain, de deux toilettes et d'une cuisine moderne. Le chauffage est assuré par un système au gaz et les fenêtres à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique. De plus, l'accès à l'appartement est facilité par la présence d'un ascenseur. Notez que la climatisation et le système d'alarme ne sont pas disponibles, mais l'efficacité énergétique compense largement ces absences. Situé au premier étage au Brusselsesteenweg 446, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs axes routiers. Le garage box, qui doit être acheté séparément pour 15 000 €, offre un espace de rangement supplémentaire et un confort indéniable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans une zone résidentielle bien desservie! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

100 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

93 kWh/m²/an

Référence PEB

20240410-0003208610-RES-1

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBM60708 Réf. vendeur: ARC-5581 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Paljaske

838 m 3' 854 m 2' 642 m 10' 838 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

443 m 1' 32'' 452 m 1' 2'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

443 m 1' 32'' 452 m 1' 2'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

897 m 3' 994 m 2' 9'' 699 m 9' 894 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

832 m 59''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,8 km 2' 32''

Bus

De Lijn - 140 - Belbus Destelbergen - Melle

164 m 1' 58''

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

188 m 2' 15''

De Lijn - N2 - Gent Zuid - Melle Leeuw

263 m 3'

Trams

De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Wondelgem - Korenmarkt - Stelplaats

164 m 1' 58''

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

164 m 1' 58''

Gares

Gentbrugge

868 m 5' 1,2 km 1' 58'' 611 m 10' 840 m 10'

Bornes de recharge

Ciac-Toyota

82 m 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Ankerslaan

189 m 54'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Vélos en libre-service

Donkey - Brusselsesteenweg 444

67 m 48''

Supermarchés

Delhaize Ledeberg

231 m 56'' 306 m 41'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Colruyt Ledeberg

333 m 1' 10'' 342 m 46'' 333 m 4' 333 m 4'

Aldi Gent

676 m 2' 26'' 915 m 1' 36'' 597 m 7' 597 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,8 km 8'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "'T Paljaske", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Benedictuspoort Campus Ledeberg" et se trouve à 11 minutes en marchant.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ankerslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Une gare SNCB ("Gentbrugge") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Donkey - Brusselsesteenweg 444" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ciac-Toyota") est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 31 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Ledeberg" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide, De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Wondelgem - Korenmarkt - Stelplaats avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent, De Lijn - 140 - Belbus Destelbergen - Melle avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - N2 - Gent Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.

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