Appartement à vendre - Ledeberg RBS05076
Binnenweg 6 9050 Ledeberg
295 000 €
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Description
Cet appartement exceptionnellement lumineux et spacieux est situé à Ledeberg, à proximité immédiate du centre de Gand. Situé au deuxième étage, cet appartement a été entièrement rénové et offre une disposition fonctionnelle comprenant deux grandes chambres, une salle de bain modernisée avec douche, ainsi qu'une installation prête pour une machine à laver. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre parfaitement à un vaste espace de vie lumineux. De plus, l'appartement dispose de deux toilettes séparées pour plus de commodité. L'appartement bénéficie d'un magnifique terrasse orientée sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable de 5 m². La propriété offre également une conformité électrique et des vitrages renouvelés, garantissant ainsi une haute efficacité énergétique. Le chauffage fonctionne au mazout et le vitrage est en double épaisseur, contribuant à maintenir une consommation énergétique raisonnable estimée à 244 kWh/m²/an. Ce bien est actuellement loué avec un bon rendement, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Situé dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable ou un investissement sécurisé. Le revenu cadastral s'élève à 961 €, ce qui en fait une option financièrement viable pour les acheteurs potentiels. Avec un accès facile aux commodités du centre-ville de Gand, ce bien est idéal pour ceux cherchant à combiner tranquillité et accessibilité urbaine.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 961 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1970
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
83 m²
Meublé
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
244 kWh/m²/an
Référence PEB
20241113-0003443232-RES-1
Date de validité PEB
13/11/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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