• 2 Chambre(s)
  • 109
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Marie Popelinkaai 3 702 9050 Ledeberg

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Description

Cet appartement spacieux et lumineux, situé au septième étage d'un immeuble avec ascenseur, se trouve dans le quartier central et dynamique de Ledeberg, à proximité de Gand. Le bien comporte deux chambres et deux terrasses, offrant une vue imprenable sur les célèbres tours de Gand à l'arrière. Vous apprécierez le confort de vivre à proximité de nombreux commerces, de restaurants attrayants et du marché hebdomadaire qui anime le quartier chaque dimanche. Le centre-ville de Gand est facilement accessible à pied ou à vélo, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. À l'intérieur, l'appartement se distingue par une entrée accueillante, un espace de rangement pratique et des toilettes pour invités. La pièce de vie est spacieuse et baignée de lumière, s'ouvrant sur une cuisine moderne équipée d'une plaque de cuisson en céramique, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec congélateur intégré et d'un four combiné. Les deux terrasses disposent chacune d'un espace de rangement supplémentaire. Les deux salles de bains sont bien agencées, l'une comprenant une baignoire et un meuble double vasque, et l'autre une douche également accompagnée d'un meuble double. Le bien inclut une place de parking souterraine ainsi qu'un espace de rangement, obligatoirement à acquérir pour un montant additionnel de 40 000 €. L'appartement est équipé d'un système de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique (EPC de 164 kWh/m²). Avec une excellente accessibilité et un bon rapport qualité-prix, cet appartement se distingue par sa luminosité et sa vue magnifique sur Gand. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet espace votre nouveau chez-vous !

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

109 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Référence PEB

20231007-0003008551-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS19304 Réf. vendeur: 3924658 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kereltjes

223 m 48'' 351 m 45'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos

180 m 39'' 308 m 39'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos

180 m 39'' 308 m 39'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

391 m 1' 26'' 329 m 34'' 391 m 5' 391 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,5 km 2' 33''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,3 km 3'

Bus

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

143 m 1' 43''

De Lijn - 20 - Gent Zuid - Melle - ( Oosterzele )

143 m 1' 43''

De Lijn - 40 - Pendel 40 Zuid-Moscou-Flora

143 m 1' 43''

Trams

De Lijn - 4 - Gent UZ - Sint-Pietersstation - Ledeberg

143 m 1' 43''

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

143 m 1' 43''

Gares

Gentbrugge

1,5 km 5' 1,9 km 4' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Hundelgemsesteenweg

489 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Speurder

330 m 1' 14'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Vélos en libre-service

Donkey - P+R Ledeberg

233 m 2' 48''

Supermarchés

Aldi Gent

520 m 1' 45'' 769 m 1' 1'' 519 m 6' 519 m 6'

Delhaize Ledeberg

629 m 2' 9'' 627 m 1' 25'' 499 m 8' 629 m 8'

Spar Gent Leeuwstraat

701 m 5' 898 m 1' 26'' 531 m 8' 698 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,2 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ledeberg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gent Leeuwstraat" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Kereltjes", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Benedictuspoort Campus Ledeberg" à 5 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 58 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 4 - Gent UZ - Sint-Pietersstation - Ledeberg, De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent, De Lijn - 20 - Gent Zuid - Melle - ( Oosterzele ), De Lijn - 40 - Pendel 40 Zuid-Moscou-Flora avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hundelgemsesteenweg") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Donkey - P+R Ledeberg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Speurder" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

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