Appartement à vendre - Zwijnaarde RBR70845
Nederzwijnaarde 24 C 9052 Zwijnaarde
299 000 €
Vous cherchez des Appartement à vendre - Zwijnaarde ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Landbergh bezoekdag: dit appartement bezoeken op zaterdag 2 november tussen 14u en 16u? (op afspraak) Compromis in opmaak Dit lichtrijk appartement met een oppervlakte van 94m² op de eerste verdieping, combineert ruimte, licht en comfort. Met een uitmuntende ligging nabij de invalswegen E40, E17 en R4, biedt het snelle toegang tot zowel Gent als omliggende steden. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met een tramhalte in de Klaartestraat en diverse busverbindingen op slechts 450 meter afstand. Via tramlijn 3 Zwijnaarde – Melle Leeuw bereikt men het Sint-Pietersstation in 11 minuten.Bij binnenkomst word je verwelkomd in de inkomhal waar je comfortabel je jassen en schoenen kunt opbergen. De grote, lichtrijke leefruimte en eetplaats geven een open en luchtig gevoel, mede dankzij de vele ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken combineert functionaliteit en ruimte, met veel kastruimte voor al je keukengerei. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een zuidgericht terras, ideaal om van de zon te genieten, terwijl er aan de achterzijde een groot tweede terras is dat extra buitenruimte en privacy biedt.De twee ruime slaapkamers zijn rustig gelegen en bieden voldoende comfort voor een ontspannen nachtrust. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en een lavabo. Bijkomend beschikt het appartement over een praktische berging die momenteel dienst doet als wasplaats.Bij dit appartement dient een garagebox (30.000 euro) aangekocht te worden, wat zorgt voor een veilige parkeerplaats en extra opslagmogelijkheden. Met centrale verwarming op aardgas en een gunstig EPC geniet je niet alleen van modern wooncomfort, maar ook van energiezuinig wonen.Bovendien wordt het appartement momenteel verhuurd voor €1.150/maand + €55 provisie gemene lasten. De huuropbrengst van €13.800 per jaar geeft een rendement 3.7%. Met nette en betrouwbare huurders is dit een zorgeloze investering, ideaal voor investeerders die waarde hechten aan zekerheid.Dit appartement, gelegen in een rustige omgeving, met een uitstekende verbinding naar het stadscentrum en snelwegen, is perfect voor zowel eigen bewoning als investering.EPC: 139 (B) / CV op aardgas / Elektriciteit conform.Benieuwd naar dit appartement? Een afspraak kan via Contact of Tel 09 225 25 24 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2001
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
94 m²
Surface du séjour
17 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
20 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
139 kWh/m²/an
Référence PEB
20220524-0002610471-RES-1
Date de validité PEB
24/05/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan