Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBR77205
Nieuwstraat 6 APP 9100 Sint-Niklaas
175 000 €
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Description
Cet appartement en duplex est idéalement situé à Sint-Niklaas, au Nieuwstraat 6, à proximité immédiate de la Grande Place. Proposé à un prix attractif de 175 000 €, il représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement brut potentiel de 4,62%. Sa localisation stratégique vous assure un accès facile aux commerces, restaurants, ainsi qu'aux transports publics et axes routiers principaux, rendant cet appartement non seulement confortable pour y vivre, mais aussi intéressant pour une mise en location. Le bien est agencé sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec escalier menant aux étages. Le premier étage propose une spacieuse pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger (20 m²), ainsi qu'une cuisine équipée de 14 m². Le deuxième étage abrite deux chambres de 10 m² et 9 m² respectivement, et une salle de bain de 8 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'une double vasque intégrée dans un meuble de salle de bain. Enfin, le troisième étage dispose d'un grenier ouvert de 33 m², offrant la possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires. L'appartement est équipé d'un système de chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique. L'EPC affiche une consommation énergétique spécifique de 252 kWh/m²/an, avec une validité jusqu'en novembre 2033. Vous pourrez également bénéficier d'un tarif préférentiel de 3% sur les droits d'enregistrement, avec une réduction supplémentaire de 2 800 €. Pour les investisseurs intéressés, il est possible d'acquérir le commerce situé au rez-de-chaussée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 175 000 €
- Revenu cadastral: 563 €
- Revenu locatif mensuel: 650 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
185 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
33 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
252 kWh/m²/an
Référence PEB
20231107-0003033872-RES-2
Date de validité PEB
07/11/2033
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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