• 2 Chambre(s)
  • 127
  • 2 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Kongostraat 117 9100 Sint-Niklaas

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Description

Cet appartement entièrement rénové situé à Sint-Niklaas est une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un rendement solide. Avec une adresse centrale sur la Kongostraat, il est facilement accessible grâce à sa proximité avec les écoles, les transports en commun et les principales voies d'accès. Ce bien offre un rendement brut attractif de 5%, idéal pour ceux qui souhaitent une investissement immobilier sûr et profitable. Le bien est agencé sur plusieurs niveaux, offrant une superficie habitable totale de 127 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte équipée de tout le confort moderne, intégrée dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 32 m². Une chambre confortable jouxte la salle de bain de 12 m², qui est dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble-lavabo simple. Le duplex se poursuit au premier étage avec un espace de vie supplémentaire de 28 m² donnant sur une agréable terrasse de 17 m², et un WC invité pratique. Au deuxième étage, une grande chambre de 17 m² et une salle de bain moderne de 10 m² avec douche à l'italienne et double meuble-lavabo sont disponibles. Une pièce de rangement fonctionnelle est également présente. Le bien dispose en plus d'un grenier spacieux de 15 m², parfait pour des besoins supplémentaires de stockage. L'ensemble est chauffé au gaz avec l'assistance d'une pompe à chaleur, garantissant ainsi une excellente efficacité énergétique. Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier prometteur à Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 416 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 325 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

127 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

15 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Référence PEB

20240312-0003170081-RES-1

Date de validité PEB

12/03/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS67628 Réf. vendeur: 1346218 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Sint-Niklaas - Knaptandstraat

369 m 4' 642 m 1' 32'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

341 m 1' 8'' 341 m 49'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

341 m 1' 8'' 341 m 49'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Berkenboom Humaniora Eerste Graad

341 m 1' 8'' 341 m 49'' 341 m 4' 341 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,3 km 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,2 km 13'

Bus

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

114 m 1' 22''

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

123 m 1' 28''

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

657 m 8'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,8 km 13' 2 km 5' 1,3 km 17' 1,8 km 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,4 km 1º 50' 29 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas I

438 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Castrohof

356 m 1' 56'' 356 m 4' 356 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein

363 m 4'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

379 m 1' 40'' 379 m 56'' 379 m 5' 379 m 5'

Lidl Sint-Niklaas

819 m 6' 863 m 2' 4'' 604 m 10' 819 m 10'

Shop Gentse Baan

1,5 km 9' 1,5 km 3' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13,9 km 14'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

"Zonnetje Sint-Niklaas - Knaptandstraat" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Berkenboom Humaniora Eerste Graad", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat", à 1 minute en voiture.

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Castrohof".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 23 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas I") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas".La station "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Sint-Niklaas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop Gentse Baan" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

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