Appartement à vendre - Dendermonde RBS63210
Smidsestraat 20 2 9200 Dendermonde
259 400 €
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Description
Cet appartement à vendre à Dendermonde représente une opportunité unique d'investissement dans une localisation de premier choix. Situé dans la moderne et élégante région de Dender, il se trouve à proximité immédiate du charmant village de Grembergen. Les résidents pourront profiter de la tranquillité, de la nature environnante et des nombreuses pistes cyclables et sentiers pédestres le long de l'Escaut, tout en bénéficiant de connexions rapides vers Dendermonde, Saint-Nicolas et Lokeren. L'appartement, spacieux et situé au rez-de-chaussée, offre un confort moderne et des finitions de qualité. L'entrée mène à une salle de bains contemporaine, à une buanderie pratique et à un WC séparé. Le séjour lumineux dispose d'un coin repas et d'une cuisine ouverte équipée des commodités modernes. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse orientée au sud-ouest et au jardin privé, assurant une lumière naturelle optimale. La chambre à coucher généreusement proportionnée constitue un espace de repos parfait. L'immeuble inclut des installations attrayantes telles qu'une place de parking souterraine, un espace commun pour vélos et une cave privée. L'efficacité énergétique est un atout majeur, avec un système de chauffage par le sol, une pompe à chaleur et un système de ventilation moderne. Ce bien est actuellement loué à 870 € par mois, garantissant un rendement stable pour les investisseurs. La vente est soumise à une TVA de 21 % pour la construction et à des droits d'enregistrement de 12 % pour le terrain.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 259 400 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2023
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
66 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
13 m²
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
45 kWh/m²/an
Référence PEB
42006-G-DBA_2017061522/EP02727/A001/D01/SD009
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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