Appartement à vendre - Dendermonde RBS63211
Smidsestraat 20 3 9200 Dendermonde
284 400 €
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Description
Cet appartement moderne et lumineux situé à Dendermonde constitue une opportunité d'investissement unique grâce à sa localisation privilégiée dans la région de la Denderstreek. Niché près de la charmante place du village de Grembergen, il offre un cadre de vie paisible entouré par la nature, ainsi que des itinéraires de vélo et de randonnées le long de l'Escaut. La propriété bénéficie d'excellentes connexions vers Dendermonde, Sint-Niklaas et Lokeren, ce qui en fait un choix idéal tant pour les personnes actives que pour celles recherchant la tranquillité. L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble neuf datant de 2023, s'étend sur une surface habitable de 85 m². Il comprend une entrée donnant accès à une salle de bain moderne, un espace de rangement et des toilettes séparées pour les invités. La pièce principale est composée d'un séjour baigné de lumière naturelle ouvert sur une cuisine équipée avec tout le confort contemporain. Les grandes fenêtres s'ouvrent sur un agréable terrasse orientée sud-ouest, offrant ainsi un espace extérieur lumineux. Pour compléter ce bien, il dispose également d'une place de parking souterraine, d'un local à vélos commun et d'une cave privée. L'appartement est économe en énergie grâce au chauffage par le sol, à la pompe à chaleur et à un système de ventilation moderne, affichant un score EPC de 35 kWh/m²/an. Actuellement loué à 970 € par mois, cet appartement assure un rendement stable et intéressant, avec des frais supplémentaires de vente sous 21% de TVA pour la construction et 12% pour les droits d'enregistrement du terrain.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 284 400 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2023
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
85 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
8 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
35 kWh/m²/an
Référence PEB
42006-G-DBA_2017061522/EP02727/A001/D01/SD010
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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