Appartement à vendre - Dendermonde RBS65457
Smidsestraat 20 2 9200 Dendermonde
259 400 €
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Description
Cet appartement moderne à vendre est situé à Dendermonde, une ville charmante de la région de Denderstreek, connue pour ses paysages naturels et ses itinéraires pédestres et cyclables le long de l'Escaut. Installé au numéro 20 de la Smidsestraat, il se trouve à proximité du pittoresque village de Grembergen, offrant une facilité d'accès aux villes avoisinantes telles que Sint-Niklaas et Lokeren. Le quartier résidentiel est idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la commodité d'accès aux commerces et services locaux. L'appartement, construit en 2023, s'étend sur une surface habitable de 66 m² et se trouve au premier étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur. Il comprend une chambre spacieuse, une salle de bain moderne, ainsi qu'un espace salon lumineux avec cuisine ouverte équipée. Les grandes baies vitrées donnent sur un agréable jardin privatif de 13 m² et une terrasse orientés sud-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Des installations énergétiques avancées, comme le chauffage par le sol et une pompe à chaleur, assurent un confort moderne tout en respectant les normes d'efficacité énergétique avec un indice EPC de 45 kWh/m²/an. Les avantages supplémentaires incluent une place de parking souterraine, une cave privée et un local commun pour vélos, apportant une solution pratique au stockage et au stationnement. Actuellement loué à 870 € par mois, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable. La vente est soumise à une TVA de 21% sur la construction et des droits d'enregistrement réduits à 12% sur le terrain.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 259 400 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2023
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
66 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
13 m²
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
45 kWh/m²/an
Référence PEB
42006-G-DBA_2017061522/EP02727/A001/D01/SD009
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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