Appartement à vendre - Wetteren RBS67535
Van Cromphoutstraat 5 11 9230 Wetteren
260 000 €
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Description
À vendre, un appartement moderne situé au cœur de Wetteren, idéalement placé sur la Van Cromphoutstraat 5. Construit en 2007, ce bien bénéficie d'une situation centrale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. L'accessibilité est renforcée par sa proximité avec les principales routes R4, E17 et E40. L'appartement, d'une superficie habitable de 90 m², se trouve au premier étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu équipé d'un ascenseur. L'intérieur de l'appartement offre un espace à vivre spacieux de 45 m² comprenant un séjour lumineux et une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, réfrigérateur intégré et lave-vaisselle. Un espace buanderie attenant à la cuisine ajoute à la commodité. L'appartement dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle avec un double meuble vasque, une douche dans la baignoire et un deuxième WC séparé. Un WC invité est également présent dans l'entrée principale. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable balcon de 5 m², offrant une vue sympathique sur la place du marché de Wetteren. L'appartement est économe en énergie avec un score EPC de 104 kWh/m²/an (label B) et dispose d'une installation électrique conforme. Chauffé au gaz, ce bien offre tout le confort moderne attendu. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs désirant acquérir un bien sûr et rentable dans un quartier résidentiel prisé. Le prix de vente est fixé à 260 000 €, avec un revenu locatif mensuel potentiel de 644 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 260 000 €
- Revenu cadastral: 1 004 €
- Frais mensuels: 25 €
- Revenu locatif mensuel: 644 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
2007
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
90 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
45 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Est
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
104 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
9352 kWh/an
Référence PEB
20250210-0003526589-RES-1
Date de validité PEB
10/02/2035
Emission de CO2
1820
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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