• 1 Chambre(s)
  • 85
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Fortstraat 11 9230 Wetteren

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Description

Cet appartement moderne à vendre se trouve dans le projet de nouvelle construction 'FORTSTRAAT 11', idéalement situé à Wetteren, à proximité directe de la gare. L'adresse Fortstraat 11 offre une parfaite combinaison de commodité urbaine et d'une atmosphère verdoyante grâce à des connexions faciles aux transports publics et aux principaux axes routiers. L'appartement, situé au deuxième étage d'une villa transformée en un élégant bureau et cinq appartements exclusifs, bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités de la ville. L'appartement dispose d'une surface habitable de 85 m², comprenant une entrée avec accès à une toilette séparée, un espace de rangement technique, et une salle de bain équipée d'une douche et d'un lavabo. L'espace de vie est spacieux et lumineux, avec une cuisine attenante entièrement équipée. L'appartement offre une grande chambre qui peut être aménagée selon vos besoins. Un atout majeur de ce bien est son balcon de 15 m² donnant sur un jardin magnifiquement aménagé, parfait pour se détendre tout en profitant d'une vue apaisante. Sur le plan technique, l'appartement est paré des dernières innovations, incluant un système de ventilation D et un chauffage au sol alimenté par géothermie/pompe à chaleur. Il est également équipé d'un système domotique avec une installation électrique conforme. Un ascenseur est présent dans le bâtiment pour un accès facile. L'appartement est livré prêt à peindre, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace selon leurs goûts. De plus, une place de parking extérieure est incluse, assurant un confort supplémentaire pour les résidents.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 323 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Fortstraat 11 Appartementen

Fortstraat 11 Appartementen

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Welkom in het prachtige nieuwbouwproject ‘FORTSTRAAT 11’. Met de ligging vlakbij het station van Wetteren is de Fortstraat een fantastische woonlocatie die gemak en een aangename omgeving combineert. Je geniet er van de nabijheid tot winkels, restaurants, scholen en recreatie, terwijl de groene parkomgeving van de site voor een aangename rust zorgt. Met goede verbindingen naar openbaar vervoer en hoofdwegen biedt de Fortstraat een perfecte balans tussen stedelijk leven en wonen in het groen. Op deze unieke locatie wordt een karaktervolle villa getransformeerd tot een stijlvol kantoor en vijf exclusieve appartementen. Door een moderne optopping te combineren met behoud van de authentieke elementen van de bestaande villa, ontstaat een harmonieuze mix van historisch erfgoed en hedendaags design. De entiteiten worden volledig gebouwd volgens de strengste energienormen, en met een uitzonderlijk laag E-peil: 20 zijn ze dan ook klaar voor de toekomst! Naast de bestaande villa verrijken twee nieuwbouwwoningen de voorzijde het project, met tussenin een prachtige groene tuin die het straatbeeld opfrist. Achteraan wacht een serene, gemeenschappelijke parktuin, waar imposante oude bomen een rustgevende, groene oase creëren. Fortstraat 11 biedt een zeldzame combinatie van modern comfort, historische charme en groene ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar eigentijds wonen in een unieke setting. De oplevering is voorzien voor zomer 2026. Voor meer informatie omtrent dit prachtig project, kan u steeds Quinten van Immo Zone contacteren op 0485/02.48.04 of via mail op quinten@immo-zone.be
Prix 308 000 € à 323 500 €
Surface habitable 80 m² à 85 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT25408 Réf. vendeur: 45928 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Trudeken

639 m 3' 1,4 km 2' 14'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles maternelles

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360 m 1' 15'' 360 m 43'' 360 m 4' 360 m 4'

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599 m 2' 52'' 894 m 1' 26'' 599 m 7' 599 m 7'

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De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Laarne - Wetteren

310 m 4'

De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem

310 m 4'

De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst

310 m 4'

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Wetteren

374 m 3' 1 km 1' 35'' 374 m 5' 374 m 5'

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297 m 4'

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Carrefour Market Wetteren

574 m 1' 54'' 660 m 1' 2'' 488 m 6' 488 m 6'

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753 m 3' 1,5 km 2' 25'' 567 m 9' 753 m 9'

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1,7 km 7' 2,2 km 3' 883 m 13' 1,2 km 14'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15,8 km 16'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Laarne - Wetteren, De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Lokeren" à 10 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Kinderopvang 'T Trudeken" et se trouve à 8 minutes en marchant.L'école maternelle la plus proche est "Gemeentelijke Kleuterschool- 'T Kleuterboompje" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool" à 7 minutes à la marche.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wetteren".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Wetteren Station".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 12 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Zeshoek Wetteren") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wetteren Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Wetteren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wetteren" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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