Appartement à vendre - Alost RBU70377

Geraardsbergsestraat 236 13 9300 Alost

219 000 €

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RBU70377

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
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Description

Bent u op zoek naar een slimme investering of een comfortabele eigen stek op wandelafstand van het centrum van Aalst? Ontdek dit lichtrijke appartement van ca. 100 m², gelegen op de derde verdieping van een verzorgd gebouw met lift.Bij het binnenkomen via de gepantserde inkomdeur valt meteen de ruime inkomhal met ingemaakte kasten op – ideaal voor extra opbergruimte. De lichtrijke leefruimte met open haard nodigt uit tot ontspannen avonden, terwijl de praktische keuken met gezellig eethoekje perfect aansluit op het dagelijkse comfort. Het appartement beschikt verder over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een ondergrondse privéberging.Dankzij de recente vernieuwingen – waaronder een nieuwe veiligheidsdeur, dakrenovatie, centrale verwarmingsketel en leidingen, lift en terras – is dit appartement volledig instapklaar.EPC – label B (170 kWh) / (HR) - Dubbel glas / CV op aardgas / Elektriciteit conform / Asbestveilig / Gepantserde deur / Elektrische zonnewering … Mogelijkheid tot overname meubels.Mogelijkheid tot aankoop aan 2 % verkooprechten met extra rechtenvermindering van 1.867,00 EURO.De ligging is ideaal: nabijheid van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het stadspark van Aalst. Bovendien bevindt u zich op slechts enkele minuten van de E40 en belangrijke invalswegen – vlot en centraal!Of u nu op zoek bent naar een waardevaste investering of een aangename thuis in de stad, dit appartement heeft het allemaal, boek nu jouw afspraak.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 914 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

100 m²

Surface du séjour

47 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Référence PEB

20251112-0003730713-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU70377 Réf. vendeur: 4196461 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klaroentje

282 m 56'' 329 m 33'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

631 m 2' 6'' 632 m 1' 18'' 520 m 8' 631 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

631 m 2' 6'' 632 m 1' 18'' 520 m 8' 631 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

615 m 2' 3'' 615 m 1' 16'' 525 m 7' 615 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

812 m 41''

Bus

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

159 m 1' 54''

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

159 m 1' 54''

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

159 m 1' 54''

Gares

Aalst / Alost

1,8 km 9' 2,7 km 5' 1,7 km 19' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Aalst Supercharger

1,1 km 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Watertoren

758 m 2' 31'' 666 m 9' 758 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Delhaize Aalst

211 m 42'' 211 m 16'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Aldi Aalst

1 km 4' 1,5 km 2' 31'' 790 m 10' 935 m 11'

Carrefour Express Aalst

1,1 km 4' 1,1 km 2' 11'' 909 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

25,8 km 17'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,5 km 17'

Activités

Librairies Royales Kbr

28,4 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

28,3 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,6 km 6'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 6 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 24 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Gaaf! Aalst", à 1 minute en voiture."'T Klaroentje" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Jozefscollege 2" à 7 minutes à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Watertoren" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aalst / Alost".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Aalst Supercharger") est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station".Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Aalst" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Aalst" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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