Appartement à vendre - Alost RBR56464
Ledebaan 245 2 9300 Alost
239 000 €
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Description
Cet appartement à vendre à Aalst, situé au 245 de la Ledebaan, offre une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent vivre en périphérie de la ville dans un cadre paisible. Situé au premier étage d'un petit immeuble, cet appartement a été récemment rénové et est en parfait état. Il dispose d'un espace de vie lumineux avec vue sur la nature, d'une cuisine entièrement rénovée en 2021 avec coin repas, et de deux chambres très spacieuses mesurant respectivement 20 et 22 m². Le bien inclut également une salle de bain équipée d'une douche dans la baignoire, d'un lavabo et d'un WC. La propriété est dotée d'un large éventail d'équipements modernes comme le double vitrage en PVC, le chauffage central au gaz, et une installation électrique conforme aux normes. Elle est aussi pourvue d'une terrasse et d'une garage inclus dans le prix de 239 000 €. Les frais de syndic sont limités à environ 30 € par mois, ce qui est particulièrement avantageux pour les propriétaires. L'appartement est indépendant en termes de services publics, ce qui assure une gestion simplifiée pour le futur résident ou investisseur. Bénéficiant d'un label énergétique favorable (EPC Label B), cet appartement se trouve à un emplacement stratégique à la croisée d'Aalst, Hofstade et Lede. Il est facilement accessible depuis les voies principales, l'E40 et le centre-ville, tout en restant proche des écoles, supermarchés et options de loisirs comme les pistes cyclables et les sentiers pédestres. Ce bien représente non seulement une résidence confortable mais aussi une opportunité d'investissement intéressante avec une rentabilité locative actuelle de 896 € par mois.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 239 000 €
- Revenu cadastral: 837 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface habitable
131 m²
Surface du séjour
36 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
178 kWh/m²/an
Référence PEB
20221220-0002760149-RES-1
Date de validité PEB
20/12/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Risque moyen
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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