• 1 Chambre(s)
  • 52
  • 1 Salle(s) de bain
Rozemarijnstraat 2 3 9300 Alost

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Description

Cet appartement à vendre est situé au cœur d'Aalst, à l'adresse Rozemarijnstraat 2. Il se trouve à une courte distance de la célèbre Grote Markt ainsi que de nombreuses boutiques, restaurants et autres commodités pratiques. L'appartement est niché au troisième étage d'un immeuble datant de 1850, offrant une vue dégagée grâce à ses deux façades. Son emplacement central en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une proximité avec les attractions urbaines tout en bénéficiant d'une ambiance résidentielle. D'une surface habitable de 52 m², ce bien comprend une chambre à coucher lumineuse, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un salon accueillant. La cuisine est partiellement équipée, prêtant à l'appartement une touche pratique pour les repas quotidiens. Le chauffage est assuré par un système de gaz, garantissant confort et efficacité énergétique avec un certificat de performance énergétique de 209 kWh/m²/an. Ces caractéristiques garantissent un mode de vie confortable dans un environnement urbain dynamique. Actuellement loué pour 550 € par mois, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers avec un rendement net calculé à 3,97 %. Pour ceux qui souhaitent en faire leur résidence principale, il offre également la possibilité d'envisager l'annulation du contrat de location actuel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet espace de vie urbain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Luc DB. de B&V Invest au numéro Tel 0495/16.83.86 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 352 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

52 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Référence PEB

2200205-0002243743-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBS09378 Réf. vendeur: 44240 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvaart

342 m 2' 30'' 502 m 1' 10'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Dvm

222 m 1' 59'' 708 m 1' 41'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Dvm

4 m 4'' 776 m 1' 53'' 4 m 3'' 4 m 3''

Écoles secondaires

Dvm Handels-, Technisch En Beroepsonderwijs

94 m 1' 7'' 2,3 km 5' 94 m 1' 7'' 94 m 1' 7''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 2 - Erembodegem - Aalst Station - Herdersem

283 m 3'

De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen

283 m 3'

De Lijn - 83 - Aalst - Kerksken

283 m 3'

Gares

Aalst / Alost

503 m 2' 25'' 1,1 km 2' 7'' 612 m 7' 612 m 7'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

9 m 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Pupillen

163 m 54'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

697 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat

184 m 1' 28'' 2,1 km 5' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Albert Heijn - Aalst, Pontstraat

393 m 2' 10'' 1,9 km 4' 393 m 5' 393 m 5'

Aldi Aalst

899 m 8' 1,9 km 3' 494 m 9' 728 m 9'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,2 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,9 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,8 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

30,7 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,4 km 7'

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 20 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 27 minutes de route.En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Dvm Handels-, Technisch En Beroepsonderwijs" à 1 minute à la marche."Droomvaart" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Dvm", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Aalst / Alost") est située à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde".À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Pupillen".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat" (2 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst, Pontstraat" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 2 - Erembodegem - Aalst Station - Herdersem, De Lijn - 83 - Aalst - Kerksken avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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